門面半年都租不出去，還好意思要「喝茶費」？房東想「美事」

隨著房價的提升，可以明顯看出各大城市都在迅速發展壯大的過程中。想要城區規模增大，商業區自然是少不了的，於是投資門面就成了很多人的新方向。在繁華的街區買個門面少說也要50萬，出租出去一個月就算2萬的房租，門面的產權本身也有一定的升值空間，聽起來似乎十分划算。但是錢真的那麼容易得到嗎？

未必。現在門面已經泛濫，我們看到大量的商城和商業街的客流量都少得可憐，無法支撐起門面本身的運營成本就倒閉了。這種現象的產生多數是受到網購與電商的衝擊，當然也有高房價下人們可支配收入的減少帶來的影響。只有少數的實體店還在盈利，真正「在夾縫中求生存」。在這樣的情況下，門面半年都租不出去，還好意思要「喝茶費」？房東想「美事」。

什麼是「喝茶費」呢？原來，有不少門店的老闆在租用鋪位的時候，好不容以通過自己的努力，通過自家產品的競爭力取得了一定成績，從眾多倒閉的門店中脫穎而出。但這時候房東看到你的門店有營收，第一反應就是這裡的房租可以漲一漲。因為一個好的門店會有大量的回頭客，位置會被人們記住，一旦地址進行更換將面對重頭再來的境遇。所以不少老闆都會選擇忍讓，月租金2萬，漲個一千塊以內似乎還算能夠接受。

如果你續租的時候，發現房東一而再再而三地漲租金，還有寫房東會一次性索要數萬塊的喝茶費時，任誰都接受不了了。畢竟縱觀現在的門面，看似有些城市客流量比較大，但總體上有半數都在虧損，甚至空置無人租賃的門面更是數不勝數。

隨著經濟的發展，漲租只要在一定範圍內屬於正常現象，而這毫無來由的「喝茶費」，似乎就是房東在無理取鬧了。但是礙於門面的好地段，有些小老闆依舊選擇忍氣吞聲，這種成功案例就開始被各種門面房東效仿，別人錢來得太容易，其他人都開始想「美事」。

這些小門店的老闆自家裝修花了不少錢，好不容易盈利又要漲房租，一年營收10萬塊還要給房東幾萬的喝茶費。結果就導致了實體店沒被網購「擠死」，卻被房東們給「薅羊毛」搞得氣數已盡了。從法律角度上來看，只有合同上面的約定是被認可的。現在門面租賃的市場逐漸狹窄，如果房東們再一心想要不勞而獲，或許真的要半年都租不出去了。

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