1平米100萬，估值600億？中國古代第一豪宅的史話與秘聞

「一座恭王府，半部清代史」的史話在坊間流傳至今。如今，這座廣為人知，又有著神秘故事的恭王府，靜靜地坐落在北京西城區的柳蔭街街坊中。恭王府作為國家一級博物館，以及全國AAAAA級文化旅遊景區，每天迎接著全國乃至世界各地的遊人前來參觀。遊客們有的為了研究中國古建築，有的為了一睹秀美的中國園林，而有的則是為了尋覓恭王府的歷史印記。

這座赫赫有名的恭王府，就是清朝出了名的大貪官——和珅的府邸。說到和珅，每個人都或多或少知道他的事迹，在電視劇《鐵齒銅牙紀曉嵐》中，和珅的貪官形象被刻畫得淋漓盡致，給觀眾朋友們留下了深刻的印象。和珅最高曾任職清朝的領班軍機大臣，軍機大臣位高權重，不僅負責審理一些重大刑事案件，還常陪侍在皇帝左右，於是和珅在就職後，就頻頻受到不法分子的賄賂。

人們常說貪心滾雪球，和珅又幼喪考妣，經歷過艱難困苦的日子，自然對錢財無法不動心，久而久之，受賄就成了習慣。據史料記載，和珅所貪的錢財數目是當時人們難以想像的，可謂天文數字。嘉慶四年正月，嘉慶帝下令抄和珅家，不抄不要緊，這一抄就抄出了統共八億兩白銀，是朝廷總稅收的數倍，令人嘆為觀止。

和珅以白綾自縊後，他這座規模壯觀的私人宅邸就留了下來。由於所貪的錢財眾多，和珅自然為自家的花園找了個好地方落戶。錢有了，豪宅不能少，和珅選的這塊風水寶地，在明朝時，曾經是連皇帝都來上香的寺廟，後來寺廟漸漸廢棄，到了滿清入關後，這裡才被改成了普通的住宅區。

雖說是普通的住宅區，但這裡依舊風景秀美、環境清幽。在京城的前海西南岸，被「蟠龍水」環抱周圍，又離毗鄰皇帝首府。和珅憑藉強大的財力，又仗著乾隆帝對他的厚愛，二話不說買下了這一塊的大片地皮和住宅，購置完畢，就開始加以改造。打造以良木優材，建廊亭軒榭，一半府邸，一半園林，建築與山水交相環繞，很是氣派。

到了今天，這座氣派的府邸依舊坐落在幽靜的北京西城，帶著被歷史鐫刻上的斑駁細痕，向遊人們訴說它的過往。和珅死後，這座時稱「和第」的豪華宅子就順理成章地被封賜他人，接手宅子的，是嘉慶的胞弟慶僖親王永璘，後經輾轉，「和第」才到了恭親王奕?的手中，稍經整治，改名為如今人們所熟知的「恭親王府」。

恭王府從建立至今，其歷史軌跡恰好契合了整個清王朝的興衰，所以才有了「一座恭王府，半部清代史」的說法。和珅的宅邸曾被封給永璘、賜給恭親王，在戰亂時，又被賣給外國教會過，後經贖回，才歸由本國的機構管理。恭王府在經過多個機構使用後，終於在新中國建立前夕，得到周總理的重視，最終受到修繕與還原，並對外開放。

恭王府是在清朝發展至頂峰的年代建立的，加之和珅財力可觀，建築的用料和用工都價值不菲，一根柱子現在值千萬也確有此事。恭王府之「貴重」並非貴在某一根柱子，而是每一根都造價不菲。中國古代建築多是木質結構，而建造恭王府所用的木材十分昂貴，單是每間房屋的隔斷，就用了極其貴重的金絲楠木。

古人對楠木尤為喜愛，在古代的「四大名木」中，楠木位居榜首。當時金庫充盈的和珅，自然選擇了最昂貴的木種來進行房屋的建造。像恭王府中的錫晉齋，就是典型的以金絲楠木為主的建築。「金絲楠木」並不是一個樹木的品種，它指的是木質中帶有金色細絲的楠木，在古代，金絲楠木是只有皇帝才能用的建材，如果平民擅自使用，是要被定下死罪的。

專家對恭王府整座府邸作出估值，如今大約1平米100萬，總價值在600億。而林立在恭王府建築群中的這些珍貴木材，每年都需要耗費大量的資金和人力進行保養。恭王府是清代規模最宏大的王府，且相對來說保存較為完好，具有很高的建築參考價值和考古研究價值。為了防止恭王府建築遭到人為損壞、風化以及蟲蛀，政府對此一直十分重視。

恭王府的規模之大、規制之宏偉，在當時足以跟皇帝的宮殿媲美。恭王府前半為住宅府邸，而後半為假山園林，不僅在規制上堪比宮殿，在細緻的裝修上，恭王府的精心打造也別出心裁。

其中幾座主要的廳堂建築里，裝有多寶格、各種隔斷，除卻華麗的內裝之外，恭王府更是有多處與仙樓、神殿相似的造設。

恭王府里，還有一個關於「福字碑」的秘聞，如果跟隨導遊遊玩，導遊一定會向遊客們提起這一史話。恭王府花園裡靜水流深的園林中，在一處較大的假山後竟「別有洞天」，在這座糯米漿澆築的堅固假山下，有一座福字碑立在其中。原來，這座福字碑是由康熙親筆的福字，康熙有每年都親筆題字送給大臣的習慣。康熙皇帝書法別緻，雖說惜字如金、傳下來的墨寶極少，但康熙帝偏好寫一個「福」字，故這塊碑也被稱為「天下第一福」。

本來這塊福字碑與「和第」無緣，但和珅當時卻秘密將他運出宮外，同假山一併築在了自家花園裡。後來乾隆抄宅時發現，欲將這塊福字碑送回宮內，卻發現挪動不了，這座碑已經連同恭親王府一道被築在了北京的龍脈上。

古人建築講究風水，而和珅建府時，更是別出心裁地選擇了兩條「龍脈」——一條水龍，指後海和北海所連成的線；一條地龍，指臨近故宮的龍脈。這兩條龍脈讓恭王府成為了不折不扣的風水寶地，更承載了悠久綿長的歷史記憶，一直延續至今。

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