內城「限住」之後，西四環的主角時代

地段一直以來都被奉為房地產的金科玉律。就連李嘉誠都把「location，location，location」奉為地產投資的不二法門。

去年3月，北京發布《建設項目規劃使用性質正面和負面清單》，這份清單有個更直觀的名字——「四環限住令」。這意味著，未來四環路以內，新房供應將大幅減少。實際上，今年以來，北京五環內僅供應1宗住宅用地。在北京的房產價值鏈里，四環將成為商品房的地域分界線。

四環的另一個順勢便是資源地集中化和清晰化。麗澤金融商務區作為長安街沿線西四環的重要產業帶，2019年被納入首都「一主一副三新四後台」的金融業發展規劃布局，成為三個新興金融功能區之一，並被明確為首都金融業發展新空間。同時，作為國內首批5G商用全覆蓋的商務區，這裡將成為金融主場、高凈值精英匯聚地。

對於西四環的未來發展方向及支撐點，在6月25日舉辦的「風華正茂 院歸城央」—— 世茂國風長安?雲棠區域價值論壇暨品牌館開放儀式上，多位專家表達了自己的觀點。

「如果把四環沿線的發展比做象限，西四環由於供給少、發展晚將成為最具後發優勢的地段之一」，北京房地產業協會秘書長陳志在論壇中表示，「經過常年的資源累積，這裡已經形成了完善的教育醫療體系。於此可見，區域的價值張力遠不止步於地段，而是被消費者的需求所賦予。」

合碩機構首席分析師、自媒體毅家之言出品人郭毅分析到：「對於北京而言，真正意義的城市核心資源都集中在四環區域以里，而在『四環限住』之後，四環區域及其以里的城區居住價值格外凸顯。可以說，眼下是內城別墅最後的時代。」

過去幾十年間，中國住宅產品的發展，經歷了最初簡單粗暴的「拿來主義」，到如今的去粗取精，將中國傳統文化精髓注入其中。住宅產品從硬性和軟性兩方面著手逐步演變與創新，以提升人居生活品質，為不同客群提供與之需求相匹配的理想生活，走出中國式自信的道路。

抓住西四環最後的發展機遇，世茂·國風長安新推出的雲棠疊院，尤其注重國人情懷中的建築禮序與形制，復刻醇王府造園規制，萃取中式建築的經典，將精神與人文氣質巧築一身，以一席罕見的「院落」重融再塑出屬於當代的居住感受及人文意境。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！