「梯戶比」大的房子才宜居？10年鄰居：還真未必，不少人想錯了

現在雖說買房的總人數相比前幾年要少了太多，但真想買到一套好房子還真的不容易。首先對於地段和樓盤的選擇就十分困難，因為好的地段和大品牌樓盤通常會大幅度提升你的住房成本。地段對房價的影響大家都是知道的，但是同一個地段的樓盤還有區別嗎？你別說，但從「梯戶比」方面我們就能明顯看出不同。

梯戶比這個概念是最近幾年出現的，隨著地價的升高，房企們發現高層住房能夠容納更多的業主，給自己帶來更多利益。於是現在幾乎很少能看到樓盤不涉及電梯房了。就有不少人開始研究統一樓層電梯和戶數的比值對居住和生活方面的影響。「梯戶比」大的房子才宜居？10年鄰居：還真未必，不少人想錯了。

最早出現梯戶比的概念其實是一種籠統的說法，就是樓棟內電梯數量和同一樓層戶數的比值。大家討論的多是「一梯兩戶」、「兩梯四戶」這樣的戶型，認為「兩梯四戶」是非常不好住的房子。其實經過簡單的小學數學計算你就知道，這兩種房子的梯戶比不是一樣的么？不知道那些人怎麼想的，你讓那些「兩梯六戶」、「兩梯九戶」的人怎麼生活。

而據我10年的老鄰居說，他們朋友家裡就是一梯兩戶，曾經去參觀過一次，感覺其實未必是最好住的。首先梯戶比大的房子，公攤面積通常也是更大的，畢竟電梯的面積要住戶自己掏錢。其次現在的房子動不動就20-30層，只有一個電梯的話高層住戶真的出行不方便。尤其是遇到高峰期，等電梯就很煩了。所以說同樣的梯戶比，「一梯兩戶」的房子未必好住，更不用說那些「一梯一戶」的洋房了。

而那些梯戶比過小的房子其實也不是很宜居，畢竟同一樓層的戶數多了，衛生就亂了。若是遇到素質差一點的鄰居，雜物堆滿過道和樓梯間，每天開著大門吵吵鬧鬧，小孩跑來跑去也挺影響休息的。而且戶數多電梯少的房子導致電梯的使用更緊張。但是現在一般會要求高層住房增加電梯數量，比如30層的住房至少有2-3部電梯，這樣的樓盤還是比較宜居的。

我和鄰居家裡就是住的兩梯四戶的房子，住了10年戶型也不差比較宜居，同一樓層兩戶東側朝向兩戶西側朝向。只是說是住起來沒有那麼通透其實也沒太大影響，南側和西北側都有窗戶，設計也比較合理。大概這就是大品牌樓盤的優勢吧。我覺得大家在買房的時候建議最好自己到現場去看一下，根據自己的喜好和需求進行平衡，畢竟自己住的房子單靠想像還是不靠譜的，萬一想錯了呢？

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