房產大局已定，房產行業不好過，那房價還會跌嗎？

房產大局已定，房產行業不好過，那房價還會跌嗎？

房地產這個行業發展到現在，大家是不是已經看清楚它未來的發展趨勢了呢？對於房價的上漲，在紛紛擾擾的輿論中已經是過去時了。

我們從國家出台的那些政策中，可以明確的感受到這四個字那就是房住不炒。在這個定位下這個行業慢慢的趨於穩定，而從大局方面來說它也決定了，房價在今後不會有以前那種大漲大落的情況了。

但是很多人還是質疑，在房價穩定的情況下，地價是不是會降下來呢？如果地價降了那麼一系列的房價是不是會有一個下降的趨勢呢？好像對此不管是專家還是我們的購房者，也沒有一個統一的認識。

雖然說在今年年初，各地的房價似乎出現了一個小陽春的現象，但是市場一度過熱，也引來了上層的重申和預警。我們看到一系列的政策不斷的出台，而各地要結合自己的實際情況，制定一城一策的分類調控。其實從國家的這一系列動作中，我們的剛需購房者也迎來了自己的一點希望，這標誌著未來房地產調控可能不會全面的放鬆。

我們從大環境可以看到，房企的日子是越來越不好過了，當然購房者的日子也不好過，這其實是一個蝴蝶效應。如果購房者他們不買房或者是乾脆在今後買不起房的話，那麼開發商投資的那些資金回籠也就會慢慢變換，因此整個的房企融資的環境，也會變得非常惡劣。這直接將影響到房企的土地投資，還有房屋在銷售方面的一些策略，實際上在今後政策慢慢收緊的這種情況還會持續的不斷進行。

購房者是整個房地產行業中的上帝，這是大家一個共識，上帝的日子不好過，自然這些房企們的日子越會越來越艱難。在大家心中多少年過來形成的一個不成文的觀念，那就是一旦房價有所下滑，或者是開發商在資金方面出現了困難，大多數都會出手相救，所以我們看到地方的經濟，對於房地產或者是土地的依賴性已經到了一個非常可怕的程度。

所以在未來地方經濟的發展，要通過發行地方的專項券來予以緩解，慢慢的地方經濟對於土地財政的依賴也會逐年的削弱。不管過去土地在整個地方財政經濟中佔有多大的比例，未來也要以壯士斷腕的決心減少對房地產行業的這個依賴。

當然減少對於房地產行業的依賴，並不是說要在整個社會中將房地產消滅掉，而是通過地方不斷的擴展思路，發展房地產的一個新方向，從而進行不斷的調整，不斷的讓經濟進行良性化的循環。

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