新房剛拿鑰匙，就被物業拽住要「1筆錢」，網友：有相關規定嗎？

買新房搬家是一件讓不少人感到興奮的事情，但是現在不論是買房還是住房，條條框框的說道越來越多。有些是開發商和物業按照相關要求進行執行，但有些純屬是沒事找事或是找個由頭為自己獲利。最近有很多網友諮詢我說，新房剛拿到鑰匙，就被物業拽住要「1筆錢」，有相關的規定么？

相信同樣的事情多數現在買房的人都會遇到。原來，我們在拿到新房以後的第一件事就是裝修。很多人在拿到鑰匙以後就會有物業找上門來，為要一筆「裝修保證金」，還有的物業會向你索取裝修「管理費」。這筆錢據物業說是擔心業主私自對房屋進行違規改建，而影響房屋安全的。物業是否有權收取這筆錢，下面來分析一下。

我們買到的房子都是由開發商委託的施工單位進行建設的，其中的管線和承重牆壁嚴格按照設計圖紙建造。但很多業主在沒搞清楚房屋構造前，讓裝修隊伍砸牆破土，可能會造成承重牆損壞和管線挖斷的現象。而裝修保證金在一定程度上能起到約束業主行為的作用，其實也算合理，但合法性是有前提條件的。

因為國家並沒有規定物業可以通過收取保證金來約束裝修行為，所以保證金本身是不成立的。物業有衣服管理業主進行有安全隱患的裝修行為，物業收費規範里也明確說明不允許收取裝修押金和管理費，對於已收取的要在裝修萬一個月內退還。

我之前看到很多新聞，說無良物業拿著業主的保證金玩些「貓膩」，想辦法進行剋扣甚至美其名曰提前交物業費。這種行為在行業內被人不齒，他們還威脅業主說不交保證金就別想交房，業主們既氣憤又無奈。還有那些直接收取裝修管理費用的，網友們注意，這種行為違背了相關規定，可以拒繳。

所以我們在新房剛拿鑰匙的時候，完全可以無視拽住我們要收取「裝修保證金」的物業，因為我們無需向他們進行保證。已經裝修完的業主要對整棟樓的安全負責而不是對物業負責。大家在與物業周旋的同時，也要確實要避免這種大刀闊斧搞改造的行為哦。如果實在沒辦法不交保證金的話，記得簽訂相關協議，保證金可不能被物業隨意支配和收走。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！