房價走勢變化大,以前的說法都被打臉,房子現在買不買?
我們能看到,雖然在近兩年,樓市的調控政策,那是不斷的出台,但是有關部門的統計,在2019年的前半年,住房類的房地產投資額,同比仍然增長了16.8%,這在房地產開發投資的比重中佔有72.8%的比例。這些數據向我們表明了什麼呢?似乎意味著房子的價格依然是非常的堅挺,而房地產這個行業,依然是我們經濟的重要支柱,儘管調控在不斷的加碼,不斷的施加壓力,但是房價就跟一個打不死的小強一樣,依舊有著不斷抬頭的趨勢。
大家看到這裡是不是內心在嘀咕呢,難道這是還要漲的信號嗎?其實房價它不論是漲還是跌,最主要的是看大家在這個曲線圖中,買進和賣出的時候是不是最低點和最高點。
不論大家買房子是自己自住,還是用來投資,在調控政策的管控下,房價都會服服帖帖的平穩發展下去。尤其是在近段時間,我們看到除了房貸的利率上浮的幅度稍稍有所下降之外,在其他方面的政策,都根本沒有什麼放鬆的跡象,看來這個曾經叱吒風雲的行業,如今已經被收服管制。
市場上的這些情況,也讓消費者們開始觀望和迷茫,一方面這種史無前例的政策壓制,另一方面在近期房價不斷的抬頭,那麼未來我們到底是應該買進房子還是繼續觀望呢?
房價之所以有了些許的變化,並不是說在投資房產的邏輯方面有所變動,而是在市場的走勢,還有高層的心態和形式方面有了一些波動。在這個時候,我們如果還要按照以前投資房產的那種思路進入房地產這個行業時,估計大家都是來填坑的。因此,我們在買房的時候要考慮到下面幾點。
1,對於北上廣以及一些熱門的城市來說,如果我們在這裡長期的生活工作下去,定居在此的話,在這個時候可以說是一個窗口期了。房價在前段時間慢慢回落的時候,如今已經轉頭往上升了,但是漲勢剛剛起來又被調控政策壓制著,所以說這些城市的房價底部已經顯現出來,如果我們在購房的時候,有著很多優惠的話,大家可以見好就收,把房子購入進來。
2,至於其他一些房價漲勢和跌勢都不明顯的城市,在利率方面如果沒有什麼政策優惠的話,我們就持幣稍微的等一等。還有一些城市,它們的房價不漲反跌,這個時候大家一定要遠離這個漩渦,如果卷進去的話,我們最終可能要受損失,千萬別把自己的財富給別人當了接盤俠。
※再過幾年,空房子有多少?手裡有現金要買房嗎?
※房子不都賣出去了嗎?為什麼還有那麼多「售房」廣告,有何目的?
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