打擊「炒房」提上日程，如何讓房價回歸正常，內行人給出方案

打擊「炒房」提上日程，如何讓房價回歸正常，內行人給出方案

大家可以切身的體會到，在過去幾年裡房價的上漲那可是一個飛速的狀態，幾乎在一二線城市中，每隔上一兩個星期，房價都會以你忍受不了的價格去上漲。

因此樓市中的一些怪相也慢慢的滋生出來，針對一些投機商們不良的炒作風氣，國家也適時的出台了一些限制的政策，就像限購、限售以及限貸等等。

雖然這些調控政策非常的嚴厲，但是我們看到它的收效卻甚微，房價仍然是以一種不可擋的趨勢，飛速的上漲了三年，那麼這些炒房的現象真的就無法遏制了嗎？樓市真的就無葯可醫了嗎？為了徹底打擊炒房，讓那些投機客們根本無法遁形，專家給出了三個策略。

第一，住房的供應加大

其實說白了，房價的問題說到底就是供需兩面。房價的供給和需求，其實是受到國家的政策，還有市場方面的影響，當房價不斷上漲的時候，購房者自然心態就會有了很多的變化，人們只怕以後房價越來越高，所以購房的情緒突然就被帶動了起來，因此將原來的供需平衡一下子就給打亂了。

於是我們看到新建的住房，供應量大大小於需求量，供不應求，自然就給那些炒房客們創造了一些投機倒把的生存環境。要想把這個問題解決好，首要的是解決供需問題了。在這裡要大量的修建人才住房，還有公租房，為那些在學術方面有著很大貢獻的年輕人，還有普通底層的打工者提供住房，讓大家都有房可住，慢慢的，購房的需求自然就消化掉了，大家也可以將這個沉重的負擔放下去，用更多的時間和精力投入到國家的建設中。

二，住房禁止上市交易

國家的調控政策大家也知道，尤其是限售政策，在過去的幾年時間裡，很多的城市它們紛紛出台在2~5年時間內禁止銷售，這個時間有的還長達十年。但是只要那些投機者，他們想要操作的話，十年時間也不能有效的進行遏制。

尤其是如今二手房轉手的門檻是非常的低，很多的炒房客在這裡會賺的盆滿缽滿，於是他們就拚命的去參加搖號參加搶房，在這種情況下，剛需購房者則失去了購房的機會。想要將這個問題解決的話，非唯一住房在二十年內禁止上市交易，炒房客要面對超長的時間才能收回成本，他們自然興趣就缺失了。

三，房產稅和房屋空置稅的徵收

國家提倡房住不炒，而那些炒房客們買了房子之後，他們肯定不會去住，讓它空在那裡，因此以後但凡擁有三套以上住房的，以及那些房子常年空置著不住的話，就要繳納空置稅，還有房產稅，相信如果這些政策出台，炒房客肯定會全部都消失殆盡，也不敢有人盲目的在進行了

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