銀行員工透露還貸實情:還貸人一定不要做這6件傻事,這是白送錢
現在房價這麼高,對很多人來說,全款買房是一件非常不現實的事情;基本上都是貸款買房,先付個首付,然後再每月還貸款;有數據表示,截止到2018年末,關於住房貸款的金額就已經高達25萬億元;而在現實中,關於貸款這一塊,想必大家都吃過很多虧,總是白白送給銀行很多錢;甚至有的人就連貸款的資格都沒有,今天我們就來聽聽銀行專業人員給我們的一些忠告;
第一,在申請放貸之前,一定要處理好自己的徵信問題;
銀行對個人徵信問題是非常看重的,所以說在申請貸款之前,一定要去銀行查一下自己的徵信有沒有問題,如果有問題,一定要及時的消除處理掉;另外在填寫自己收入的時候,一定要根據自己的實際情況填寫,不要太高也不要太低,太高的話自己以後日子會很難過,太低的話貸款額度就會很低;
第二,一定要留夠還款時間;
在以後每一個月還貸的時候,都會有一個最晚還款時間,但是當天打款,當天不一定就會到賬,如果到賬時間晚於還款最低時間的話,那就相當於是一次逾期;所以說最好是在最晚還款時間的前兩天就把錢打過去,避免出現延遲到賬的情況;
第三,如果打算利用公積金貸款,那就不要選擇使用公積金裡面的錢;
很多在外地工作的小夥伴,因為要租房,為了減輕一點生活上的壓力,可能會選擇公積金賬戶里的錢去交房租;但是如果你打算用公積金貸款買房的話,那就不要動公積金賬戶的錢的了,因為在利用公積金貸款的時候,銀行會審核你的賬戶,公積金賬戶裡面必須要有12個月的繳存才行,如果不夠12個月,就貸款不下來;
第四,一定不要斷供;
雖然還房貸非常的痛苦,並且每個月都要按時還款,但是一定不要斷供,畢竟信用就是資產,否則的話就可能前功盡棄;
第五,這種請款不建議提前還款;
有的時候樓市的行情會變得不好,因此會出現一些放貸折扣,比如說打七折或者八折,如果你提前還款了,那就享受不到這個折扣了,這就相當於是在白白送銀行錢;
第六,關注放貸利率,調整每月還款金額;
我們每月要還給銀行多少錢,是會變化的,隨著銀行利息的變化而變化;因此作為還款人,每年的1月1日一定要關注銀行利息的調整,如果我們每月少還錢了,那也相當於是逾期,因此一定要注意了!
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