碧桂園環京區域「5變2」，再提管理提效

6月27日，碧桂園在內部發布了一個調整通知，對原來環北京範圍內的5個區域調整到2個。

原來的京南區域、京西區域整體併入北京區域，負責北京市區丰台、延慶、昌平、海淀、門頭溝、房山、大興、石景山8個區和京外的河北張家口、廊坊、保定的土地拓展和項目開發。

原來的京北區域整體併入京東區域，合併成立京東北區域，負責北京市轄另外8區（東城、西城、朝陽、通州、順義、懷柔、密雲、平谷），以及河北省承德、秦皇島、唐山的土地拓展和項目開發。

據接近碧桂園的知情人士透露，在區域整合後，目前碧桂園在環京區域進駐的城市、管理的項目未發生變化，一線的崗位編製也沒有發生變化。

（圖片來自碧桂園公告）

上述人士稱，此次區域調整是為適應房地產市場變化及集團架構的調整，有效整合區域資源、提升管理效能，提升全周期競爭力，以進一步加強區域深耕、聚焦核心城市。

從今年3月份開始，碧桂園圍繞總部精幹高效、區域做實做強的目標，已經實施總部職能部門組織架構調整、下放總部許可權、精簡業務流程、總部與區域縱向輪崗等系列動作。碧桂園總裁莫斌在春節後的首次高管會上提出，要反思和提升，加快集團總部和區域組織架構調整優化。

今年5月份的高管會上，莫斌又說，所有改革，如果項目上沒有感知，那都是失敗的。

今年上半年，碧桂園用連續的動作來應對市場變化。本次調整的碧桂園營銷二大區（負責京津冀地區），就是用管理變革應對變化的體現，未來碧桂園希望能夠梳理清楚城市間的關係，繼續提效。從2011年進入天津開始，8年間碧桂園在京津冀地區開發了118個項目，歸屬之前北京區域的有碧桂園?世奧龍鼎、碧桂園中心、碧桂園?琅輝、碧桂園?雁棲首座、碧桂園?官廳藍、碧桂園北京郡、碧桂園·九龍灣等項目。

據碧桂園發布的公告數據，今年1-5月份，碧桂園實現歸屬公司股東權益的合同銷售為2215.6億元。克而瑞統計的並表口徑中，今年1-6月份碧桂園的銷售額為3895.4億元，繼續位列第一位，之後是萬科、恆大。

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