海景房遇到「退潮」，新房入手就「折價」，整棟都是毛坯間

隨著社會的不斷進步，人們對買房的認知也在升級，很多房產的概念風靡一時後又被人們踩在腳下，海景房就是這樣的概念。過去在人們心中，住海景房的人似乎達到一定的人生高度了，每天看著美景吹吹海風，還可以隨時到海邊曬太陽，十分舒適。但是關注樓市的人可能比較清楚，近兩年海景房的概念已經被做「臭」了。

據悉，海景房的概念開始不受待見就是從海景房大量出現開始的。那時候國內的「買房熱」剛剛起步，各種投資概念共同迸發，大量出現的海景房就是人們爭相購買的「度假房」之一。但是海景房大量出現，實際入住率卻一直不高，隨著購買的人增多也直接進入了「退潮期」，新房入手就「折價」，整棟都是毛坯間。

尤其是山東一帶的沿海城市，大量開發海景房，每年確實有很多人前來此地避暑旅遊，因此火爆一時。但因這些沿海小城市本身經濟並不發達，人口長期處於流失狀態，所以當地人並不願意住海景房。有些海邊樓盤到了晚上漆黑一片，連商店都不開門，原來海景房與想像中的確實有些不同。

首先這些海景房本身開發的時候就已經想到這些問題，開發商低價拿地，通過炒作概念吸引外來人買房。售房處直接額將外地的看房團拉到售樓處看房，順便帶你在周邊玩耍一下，卻多半不讓你到四周自由活動。因為稍微接觸一下周邊樓盤你會發現，這裡有大量的二手房掛牌，價格甚至比新房折價一半還多。買了以後基本有價無市，投資者就掛著二手房丟在那裡，反正總價也不貴。

那麼海景房為啥會出現這種整棟樓都是毛坯間的情況呢？這也跟「海景」兩個字脫不了干係。早先炒海景房是向著高端、稀有的方向宣傳的，但是咱們國家海岸線特別長，根本不缺沿海城市。人們發現了真相以後就只能關注實用性。而國內多數開發海景房的小型沿海城市，樓盤周邊配套非常差，商店、醫院、學校等要啥沒啥，買菜就醫都麻煩。而且一旦颳起海風，室內潮濕起鹼太過普遍。所以多數人買了房以後不常住也不敢裝修，只能丟毛坯房在那裡。

所以說海景房的「退潮」現象是必然的，只是被蒙在鼓裡的人能不能提前看到這種名不副實的住房擁有的致命缺陷。聽說現在依舊有大量的海邊樓盤還在重複一樣的賣樓程序，甚至新房價格還在漲。希望大家能夠看清需求再下手，省得入手就折價。

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