宅基地可以轉讓嗎，怎麼寫轉讓協議書？這些點要寫清楚

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宅基地可以轉讓嗎，怎麼寫轉讓協議書？這些點要寫清楚。如今的農村生活中，宅基地已經成為了十分重要的一種工具，只要是農村的戶口那就可以申請一處，這樣就可以免費的建房。而在這些年裡，國家也對其進行了重點的管理，發現有在耕地上建房的行為，將會進行緊急的叫停，為的就是保護耕地的資源。當然如果是因歷史原因導致的在耕地上建房，那就會在9月份之後收取佔用稅。

在過去的宅基地管理十分的寬鬆，很多家庭則是有著多建的行為，一個戶口下建造著2個以上的房子，這自然是不符合規定的，但目前國家則是進行了保守的治理，鼓勵農民將它退出，這樣的話就可以獲得一筆補貼，當然農民也可以將其有償的轉讓出去，這樣的話就可以避免資源的浪費行為產生。

目前很多農民的名下沒有宅基地，比如說分戶造成的新戶口，但因為本村集體的宅基地資源已經被佔用的問題，以至於他們就算是進行申請也沒有宅基地，這樣一來這些人想要建房的難度就非常的大了，只有等到村裡有人將宅基地退出之後才能能建造著房子，這樣時間太漫長。不過這些人可以通過准讓的方式，這樣就可以合法地擁有自建房。宅基地可以轉讓嗎，怎麼寫轉讓協議書？這些點要寫清楚。

不過宅基地在轉讓的時候，可不是私底下進行交易就可以的，要知道它的所有權是發包方所有，也就是說需要經過村委和2/3以上村民的同意才能進行交易。當然還需要滿足轉讓的條件，首先就是同一個村集體成員，其次就是轉讓方有2處以上的住宅，還要注意被轉讓方是沒有房子的，這樣的話才能進行交易。而彼此在交易的時候，還要經過村委會的蓋章，之後去有關部門辦理證件，這樣的話才是合法的轉讓程序。

如果是城裡人或者私自進行轉讓的行為，那是不被允許的，就算是轉讓了，簽訂的協議也沒有什麼效力，不被法律所認可。那麼該如何寫轉讓協議書呢？首先一定要將宅基地的四至位置以及面積寫出來，其次要將轉讓的金額寫出來，以及付款的期限和方式。在協議書中還要明確「地隨房走」，且要有違約聲明，一旦違約了雙方協商違約金。當然還要將雙方的姓名等基本信息寫好，還要有見證人、四鄰的簽名。以上這些信息寫好之後就可以拿到村委蓋章，之後就可以領取證件，大家怎麼看？

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