古代人買房考慮什麼？

中國的房地產交易有著三千多年的歷史。大量的考古實物和歷史文獻可以證明，中國在西周中期已經出現了土地交易，在戰國時期已經有人買房賣房了。

古代的商品經濟不夠發達，但當今我們買賣房產的情況，在古代幾乎都能找到。比如，在南北朝、南宋、明朝，買不起房，就得節衣縮食分期還款；在清朝有當鋪辦理按揭，每月三分、七分利，錢還清了，才把房子的契約給你。

現在人買房考慮什麼房價、地段、學區等因素，古代人買房都考慮一些什麼呢？

房價。宋朝有一個人叫洪邁，他說了一句千古名言：「居室所系者大，奉行唯謹，視己力而置之。」房子關係重大，一定要謹慎出手，您有錢呢，就買房，錢不是很多呢，就買偏僻地方的房子。

地段。地段也是古人買房需要考慮的一項關鍵因素。戰國時候有一個政治家也是著名的經濟學家叫管仲，《管子》上有一句話是這麼說的：「凡仕者近宮，不仕與耕者近門，共賈近市。」你是做官的，買房要買在離宮城、機關比較近的地方。你不是做官的，是務農的，買房要買在離城門比較近的地方，這樣容易出去，到田地裡面去耕作，離田地比較近。如果您是經商的，那好，買房就買離市場比較近的地方。一句話，您買的房子離您上班的地方要近一點。

周邊環境。孟母三遷，孟子家最初的時候住在墳地邊上，經常有人哭喪。孟子的母親覺得這樣不好，搬到都市的附近，卻經常有人吵吵嚷嚷的，孟母又覺得不好，又搬了。最後搬到學校的旁邊，這下才覺得合適了。

有沒有購房糾紛。比如說，有一條叫親鄰糾紛，就是說，我買了您的房子，您同意了，我也同意了。但是，這筆交易不一定成功的。假如您的父母不同意，您的兄弟姐妹不同意，您的街坊鄰居不同意，他們中間有一個人，把我告上法庭，咱們兩個這筆交易就泡湯了。我買房之前，沒有調查清楚這個事情，不知道您的父母、兄弟姐妹、街坊鄰居他們是不是同意您賣房，我不明內情，買了您的房子，有可能會造成大麻煩。

有沒有升值潛力。宋朝有一個文化人叫葉夢得。這個人很善於做房地產投資，他寫了一條家訓：「有好便田宅，可買則買之。」什麼叫好便田宅，什麼叫可買，葉夢得只有一條標準，就是可致富。剛開始買的時候，一百萬一套，過了兩年，漲到一百五十萬，這就是葉夢得說的可致富。

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