如果買房,只剩頂樓和一樓,選哪層好?趕緊看看
房子,是中國人的一種情懷。相關數據顯示中國首次購房者的平均年齡是27歲,買房我們除了要考慮房子的地段、房價、戶型、開發商等因素外。
樓層也是我們買房的一個重要因素,但是在現實生活中的一些城市,買房很多人可能需要搶購,想要買到心儀的樓層也很不容易,假如就剩頂層和一層,到底選哪個好呢?我們一起來看看內行人的分析。
私密性:一樓vs頂樓
一樓:
如果一樓沒有贈送小庭院,小區內來往的行人很容易窺視到居室里的情況,家人的隱私得不到保障,在這樣的環境,會讓居住的人感到不安,白天可能都不敢拉窗帘了。
頂樓:
頂樓視野開闊,有種「一覽眾山小」的感覺,居住在頂層私密性非常強。
地面為義大利IMOLA瓷磚鋪貼效果
採光/通透性:一樓vs頂樓
一樓:一樓採光跟通風都不會太好,尤其是南北不通透的戶型,如果碰到南方回南天,衣服可能都曬不幹,室內濕氣重,被子都可能發霉。(這裡提醒南方的小夥伴,別輕易買一樓,尤其是在湖邊或者海邊的,要慎重...)
頂樓:頂樓一般沒有建築物的遮擋,即便是陰雨天,家裡也會很亮,並且頂樓通風效果好,即便是炎炎夏日,打開門窗即可享受涼爽穿堂風。
便利性/安全係數:一樓vs頂樓
一樓:一樓的房子比較接地氣,出入很方便,即便是停電,也無需爬樓梯,對於家裡有老人和小孩的家庭非常適合,甚至遇到特殊情況,逃生等都很便利。(當然對於小偷也會方便很多┭┮﹏┭┮)
頂樓:家有老人,雖然有電梯,但是對老人小孩來講,還是不方便,可能會被迫減少戶外活動的次數,但是頂樓不用擔心小偷,財產方面會更安全一些。
看完一樓和頂樓的各種pk,
相信大家根據各自的家庭情況和個人喜好,
大概心裡有些底了,
但是買一樓或者頂樓還需要注意哪些細節呢?
什麼情況可以考慮買一樓?
如果小區樓間距比較大,採用的是人車分流,停車都是在地下,這樣一樓採光會好一些;人車分流,沒有汽車入小區內,噪音尾氣自然也能避免;
如果是一梯兩戶或者一梯一戶的小高層或者洋房,居住密度低,來往的人少,相對也會安靜很多;有地下車庫,一層房子的潮濕問題也會大大的緩解;如果小區物業管理嚴格,那麼底層安全係數也會大大增加。(當然如果一層自帶開發商規劃的花園,那就更完美了。)
地面為義大利IMOLA瓷磚鋪貼效果
什麼情況頂樓可以考慮買?
對於頂樓很多人的顧慮可能是隔熱和防水問題,因為誰都害怕夏天家裡似蒸籠,雨季外面下大雨,家裡下小雨。所以在買頂樓的時候要一定要檢查隔熱層防水層,頂層的保溫,防水標準要求保護層厚度要達到20㎝到25㎝之間,可以考慮。
頂樓除了隔熱防水問題,消防水準、電梯質量也都需要考慮。頂樓如果送露台或者送閣樓,也是非常不錯的。
對於一樓或者頂樓,
一定要結合自己的喜好和家庭情況而定,
很多網友表示,頂層適合年輕人,
一樓適合年紀大的人,
大家覺得買頂樓或者一樓
還需要考慮哪些因素呢?
歡迎大家在下方留言區留言。
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