自如、蛋殼等承諾不哄抬租金、不壟斷房源

7月5日，北京市房地產中介行業協會發出《規範住房租賃服務倡議書》，倡議中介機構不發布虛假房源信息、不哄抬租金、規範「租金貸」等金融產品等。

協會聯合自如、相寓、蛋殼公寓、鏈家、我愛我家等會員單位做出了十大承諾。具體包括：不發布虛假房源信息，不壟斷房源，不哄抬租金，不擾亂住房租賃市場秩序，保持租賃經營房源出租價格穩定；不為非法生產經營活動提供房屋租賃服務，發現承租人有利用出租房屋進行犯罪活動嫌疑的，及時向公安機關報告；嚴格按要求規範「租金貸」等金融產品使用，確保承租人作為消費者的知情權，不誘導、強制或者通過霸王條款變相強制承租人使用住房租賃貸款；不打隔斷出租，不按床位變相分割出租；不將廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等空間出租供人居住；採用政府主管部門發布的房屋租賃合同等示範文本簽訂書面合同；認真查驗承租人的身份，登記承租人姓名、身份證件種類和號碼；不為保障性住房、擅自改變用途的房屋、小產權房、違章建築等法律法規禁止出租的房屋提供租賃服務；住房租賃服務收費明碼標價；協助租賃雙方當事人規範履行房屋租賃合同。

當然不哄抬租金不等於不漲租金。早在2018年8月，北京房地產中介行業協會組織過十家租賃企業公開承諾，包括投放供給及控制租金價格。但隨著三個月承諾期已過，包括自如在內又開始了新一輪的漲價，續約均價漲幅不超過5%。

今年年初，北京對於個人出租住房的徵稅進行大幅下調，月租金收入不超過10萬元的，按2.5％徵收，僅僅相當於過去的一半。稅收的下調一定程度上抑制了房租上漲。根據我愛我家研究院公布的數據，北京2019年1月的租金均價為4533元/套，環比小幅上漲1.2%。（AI財經社 周路平）

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