「幸福是奮鬥出來的！」

這話一點沒錯，艱苦奮鬥的確可以創造美好生活。

但以現在的房價情況，一代人在北上廣深艱苦卓絕的奮鬥，可能根本看不到房子的希望。

似乎單靠奮鬥，幸福還有點遙遠。

隨著中國各個城市的飛速發展，一些二三線城市的基建和配套逐漸完善，和北上廣深的生活質量並無太大差別，但房價卻低了不是一點半點。

如果挑選一座生活性價比高的城市，買房或置換的周期可以大大縮短，或許幸福照樣可以離你很近。

那麼，去哪座城市最划算呢？

01

高GDP，低房價收入比的城市，值得選擇

開門見山，先看房價收入比——即平均一套房的收入，比上一個家庭平均一年的收入。

最近，諸葛找房發布2019各城市房價收入比排名，孰高孰低一目了然。

毫無疑問，深北上廣均在排行榜前十名中。

可見想在一線城市買套房，一對夫妻要不吃不喝30年。

相比起來，廣州稍微溫和一些，但也要19年。

同時，廈門和三亞也擠進了前五，這倆都是前兩年泡沫比較嚴重的城市。

短期來看廈門三亞的房地產市場火熱的確來帶了經濟的一片繁榮，但過高的房價收入比只會讓人才漸漸遠離這兩個城市，長期來看依賴房地產發展的模式並不持久。

還有一些城市實力強，GDP體量大的地方，房價收入比並不高。

2018中國各城市GDP：

比如，在GDP超過萬億的城市中，重慶和成都的GDP位列我國的5和8名，但房價收入比僅排在第34和38名。

再比如，無錫GDP排在全國14位，但房價收入比僅排在62位。

最令人驚訝的是湖南長沙，GDP位於全國13位，但房價收入比僅列82位。

GDP基本是最能體現城市實力的，在最近發布的2019新一線城市商業競爭力報告中，新一線的城市排名基本與GDP排名吻合。

高的國民生產總值意味著城市強大的經濟實力，也意味著該城市優渥的教育、醫療、信息、就業、營商、交通、人脈、公共福利等等，是人們選擇落戶的重要依據。

所以，重慶，成都，無錫和長沙都是定居就業不錯的選擇，而且這四個地方都非常有生活氣息，川渝地區巴適安逸，江南水鄉風景旖旎，嶽麓書院惟楚有才，無一不令人神往。

其中，長沙市值得重點關注，擁有11527億的高GDP體量和8.5%高GDP增長，竟然有著8.52的低房價收入比。這與長沙堅決不靠房地產拉動經濟的決心和堅定不移的調控政策密不可分。

未來幾年，長沙一定是人才流入的風水寶地。

02

高人均收入，低房價的城市，值得選擇

不過，就算城市厲害，個人呆在這個城市也不見得會有多富。想知道在哪裡生活水平高，還得參考一些人均的數據。

一般來說，衡量一座城市的人民生活水平情況，可以看人均GDP和可支配收入。

人均GDP反映的是城市的發展質量以及產業的帶動能力，可支配收入反映的是城市產業能否轉化為人民切實的收入。

2018中國各城市人均GDP排名：

2018中國各城市人均可支配收入（元/年）：

可以看到，有些城市的人均GDP雖然很高，但人均可支配收入並排不上名號。

通常，兩個原因造成了這個現象。

一是產業結構傳統，如東營，鄂爾多斯這樣的資源型城市，產業單一利潤率較低，分到勞動者的報酬並不多。

二是城市處於高速發展階段，如武漢、長沙這樣的建設中城市，企業所得和政府所得相對較高，滿足了擴大再生產、擴大公共基礎設施投資的需求，分到勞動者的報酬，也就自然少了。

反之，有些地區人民富裕收入較高，但創造的GDP卻比較少。

一方面可能是當地民營經濟活躍，一些與其他地區進行的營商貿易收入未計入GDP中；另一方面就是政府所得少，沒有強烈的基建投資意願。

總之，兩者都比較高的城市，足以說明其城市發展潛力和居民富裕情況都很可觀。

人均GDP和可支配收入都在中國前15的城市有深圳、北京、上海、無錫、蘇州、珠海、廣州、南京、寧波和杭州。

這些城市都是中國現階段的明星城市，但是，它們的房價收入比也都在中國前20。

除了一個城市，那就是無錫。

無錫擁有中國第4的人均GDP和中國第10的人均收入，但房價收入比卻只排在62位。

無錫房價低，一方面是其多點開花的城市發展策略，和江蘇多地富裕的情況一樣，無錫採用的是多中心戰略，將資源分散在城市各地，房價也因此比較平均；

另一方面，是當地的房補房政策，給無錫供給了大量高品質和好地段的拆遷房，有效抑制了房價上漲。

總的來說，太湖明珠無錫，是個好地方。

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高基建水平，低房價的城市，值得選擇

《民生主義》謂人之需求：衣食住行。

今天的衣食已經無憂，剩下的就是住和行了。住是越來越住不起了，行總要行個方便。

近年來，舉國大修地鐵。這行，可不能虧待咱老百姓。

在地鐵長度超過200km的10座城市中，北京、上海、廣州、深圳、南京、天津的房價收入比，也紛紛列於全國前十位。

但武漢、重慶和成都情況則相對較好，武漢房價收入比為14.4，列於全國第19位，重慶的12.7和成都的12.0，列於34和38位。

相比武漢來說，重慶和成都的性價比更高。

但人均GDP方面，武漢達到13.6萬，位於全國第13位，成都的9.4和重慶的6.6則在30位以後。對比來看，武漢更有人均創造經濟價值的能力。

不過，在恆大研究院《2019中國城市2019發展潛力100強》中，成都位列第5，武漢和重慶分列7、8。因為成都在產業結構和產業創新方面，比武漢和重慶更有發展空間。

不管怎麼講，這三個城市都具有在相同能級下較低的房價收入比，和較大的經濟發展潛力。是非常值得考慮的三個地方。

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1. 房價收入比高的，不只是幾個一線城市。

全國第二的廈門房價收入比達到33.2，第四的三亞29.6、第六的福州23.0，均有一定程度的房產泡沫，未來可能會對當地經濟產生不利影響。

2. 新一線選長沙，二線選無錫，它倆是中國城市中當之無愧的性價比之王。

長沙11000的基本面和全國第12位的GDP實力形成鮮明對比，去年中部城市人口流入高居榜首也彰顯了這個城市嚴控房價的切實效果；

無錫民富程度高，人均GDP全國第4，產業多，就業良，16000左右的房價也在同能級城市中算得上良心。

3. 中國2018的人口增量中，北京和上海已經出現負增長，高房價倒逼漂泊者迴流新一線或二三線城市屢見不鮮。

在自己的經濟實力範圍內，選擇一個自己喜歡的，性價比高的城市，照樣是一條通往美好生活的陽光大道。

幸福不僅僅要靠奮鬥，有時候一個明智的選擇，同樣獲益良多。

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