2019中國主題公園行業發展現狀及發展趨勢分析

中商情報網訊：主題公園是一種以遊樂為目標的模擬景觀的呈現，它的最大特點就是賦予遊樂形式以某種主題，圍繞一個或幾個主題創造一系列具備特別環境、氣氛的項目吸引遊客。根據旅遊體驗類型，主題公園可分為情境模擬類、遊樂類、景觀類、動物園類和民俗風情類五大類型。其中情境模擬主題公園也稱為文化科技主題公園。

2020年中國將成世界最大主題娛樂市場

中國的主題公園在過去二十年里得到了前所未有的飛速發展。據AECOM撰寫的《中國主題公園項目發展預測報告》，2017年中國主題公園遊客總量增幅近20%，大力推動了全球主題公園的遊客增長。報告預測，至2020年，中國的整體遊客數量將超越美國，成為世界最大的主題娛樂市場。

數據來源：AECOM發布的《中國主題公園項目發展預測》報告

主題公園集中在華東地區

中國主題公園分布最多的地區為華東地區，數量佔全國的34%，主要基於華東地區龐大的人口規模和經濟總量。中部地區城市級規模的主題公園數量相對較少。

數據來源：AECOM發布的《中國主題公園項目發展預測》報告

本土主題公園佔據主導地位

目前國內大型主題公園產業主要參與者是本土企業，國際主題公園集團雖然在國內一線城市已有布局，但由於進入中國市場較晚，市場下沉程度欠缺。隨著我國旅遊業持續發展、旅遊消費持續升級及遊客對主題公園的偏好不斷增強的情況下，我國主題公園市場不斷擴大，造就了一批有一定實力的本土主題公園品牌和公司，形成了華僑城集團、公司、長隆集團、海昌控股、宋城演藝等多家主題公園公司並存發展的局面。

數據來源：國際主題公園行業機構主題休閑娛樂協會

主題公園經營不易

主題公園開發運營不易，前期投入大、回報周期長，且運營專業性強。中國社科院旅遊研究中心研究員魏小安透露，國內投資額超5000萬元的國內主題公園大概有300家，約有70%的主題公園處於虧損狀態，20%勉強平衡盈虧，運營狀況良好的主題公園僅為10%。

數據來源：中商產業研究院整理

「公園 地產」模式盛行

國內主題公園盈利難，在於忽視了持續不斷追蹤遊客心理需求的變化，在挖掘文化內涵上著力不足，主題公園同質化嚴重，經營管理弱、市場推廣和服務跟不上。在文化核心競爭力不足的情況下，主題公園項目與地產捆綁開發，項目涉及酒店、商業及住宅等多種業態。主題公園帶來的人流、物流、信息流和資金流，拉動周邊的房地產。同時由於主題公園盈利周期長，在國內文化創意產業還不成熟的時候，通過銷售配套地產反哺主題公園。

針對主題公園「房地產化」的現象，2018年4月，國家發展改革委等5部門聯合印發《關於規範主題公園建設發展的指導意見》指出，主題公園出現了概念不清、盲目建設、模仿抄襲、低水平重複等問題，有些地區還出現地方債務風險和房地產化傾向。為此，《意見》提出，主題公園周邊的酒店、餐飲、購物、住宅等房地產開發項目，必須單獨供地、單獨審批；同時要嚴控房地產傾向，對擬新增立項的主題公園項目要科學論證評估，嚴格把關審查，防範「假公園真地產」項目。

主題公園呈現3大發展趨勢

未來主題公園將呈現3種趨勢：1、輻射單個城市的小型主題公園會在未來一段時間大量崛起。2、輸出特定文化價值的主題公園會更受歡迎。3、主題公園往文旅小鎮發展，或許會誕生出新可能。

更多資料請參考中商產業研究院發布的《2019-2024年中國主題公園市場前景及投資機會研究報告》，同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業規劃策劃、產業園策劃規劃、產業招商引資等解決方案。

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