「農民將二次帶動房價」合理嗎？專家言論遭質疑，官方回應3個字

在樓市發展的這漫漫十年裡面，出現過不少奇葩的觀點。有很多人都自稱專家，結果在房價忽漲的時候唱衰，在樓市冷場的時候看漲。但是作為一個平民不太懂經濟學很難去分辨哪些專家說的對，所以我已經很多次提醒大家，要不要購房不聽專家的，而要根據自己的需求做決定。當然也有一些專家的分析非常到位，不過近期有人說「5億農民將二次帶動房價」，這種說法合理嗎？

我們都知道，現在國內的樓市已經被嚴格控場，任何外力都沒有辦法影響房價，只有高需求能夠支撐一線城市的房價，多數小城市則出現了崩盤。那麼農民又將如何影響購房成本，經過了解後我對這種言論有了一定的了解。首先這位專家認為在城市化進程的下一步影響下，未來將會有5億農民要進城。現階段實體經濟被互聯網衝擊嚴重，農民進城將會極大地推動消費發展。而住房需求在相關機構的統計家也給出了數據。

現在城市中有大約2億多的人口在城市中生活，但是現在還沒有自己的房產，而城市化進行現在只達到了50%。也就是說未來想要實現70%以上城市化進程的話，還將吸引大量的鄉村人員進入城市務工尋求生存，專家認為農民想要富就要擺脫「農民」這樣的稱謂，這個體量對購房的需求是相當大的。然而此言論出口不久後就被人們質疑，甚至人民日報官方發文打臉這一說法，文章強調的只有三個字「會趨穩」。

說出這種言論的專家首先對國內的農民生活完全不了解，其次對國內的樓市發展動態完全不了解。現在農村兄弟們要麼已經靠發展新農村經濟已經致富，要麼根本沒有在城市購房的經濟能力。何況農村住房的造價並不高，真正的打工者在城市取得一定的經濟收益後多數還是會回到家鄉的。另外在外務工的農民朋友雖然有住房需求，但多數人會隨著自己的工作進行遷移，在對樓市不了解的情況下盲目購房是在浪費血汗錢。所以這種專家說法首先就站不住腳了。

其次，在樓市發展至今，房價的走勢已經出現了明顯的分化，一線城市在高人才湧入形成的高需求下依舊能夠保持穩定。而經濟支撐相對單一的城市已經有官方在調控，目的是防止「房價過快降溫」，而農民兄弟們實際到一線城市又有購房需求的能有幾個呢？多數還是在小城市求生存，現在有些縣城的單價已經回到了3000元上下的水平，空置率水平能夠達到2套房就有一套是空的。這種情況下顯然官方回應的3個字才是未來的正確走勢。

所以說依靠農民來二次帶動房價是非常沒有根據的說法，對誰都沒有好處，遭到質疑也在情理之中。不過依舊有很多已經計劃購房甚至已經購房的農民朋友，他們多數是為了穩定的生活，為了讓孩子接受更好的教育。這種行為我認為是偉大的，但要說帶動房價，那根本就是無稽之談。

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