買房戶型有多少門道你懂嗎？準備買房的人不看真的會吃大虧！

現在買套房子有多難大家都知道，所以在挑選房子上更是要注意，不能隨隨便便的，戶型也是我們購房的最重要的因素之一，戶型好不好才能決定你以後入住後的體驗好不好。今天就帶大家來認識認識戶型的知識。

圖標認識

一般戶型圖都會包含一些基本的傢具，例如床、沙發、椅子等，這些在戶型圖中都會被形象地標註出來，很好辨認。

看尺寸數字

每個戶型圖上在牆的外圍都會有尺寸的標準，通過這些尺寸，我們可以清楚測量各個功能區間的面積。都是mm為單位哦，比如2000就是2米。

怎樣才是好的戶型

1、整體形狀方正

方正的戶型並不是一直的標準，曾經偏愛長方形。20 世紀的建築大師們厭倦了古代城堡和宮殿的長方形，便把目光轉向了正方形。現在方正戶型才是香餑餑，方正不是說非得一個規矩的正方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。這樣就意味著空間利用不會出現浪費的情況。

2、開間偏大、進深偏小

開間直接關係到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放是否有足夠空間，同時影響到自然採光的問題。如果房間進深偏大，光線很難照到深處角落。是不是一臉懵逼，什麼是開間，什麼是進深？我們把房間的主採光面稱為開間（有些地方稱作面寬），與其垂直的稱為進深。

也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間；卧室以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的牆寬度為」進「。

因為開間反映的是戶型的採光情況，如果開間狹窄，進深偏寬則不利於採光、通風。如果開間過大進深偏小，則不利於房間保溫、浪費能源。開間和進深的比例要適用，一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理，進深/開間一般介於1~1.5之間。

3、戶型沒有暗間

房間都是坐北朝南當然是最理想的，但是，總有這樣那樣的不完美，比如暗間。暗間是多少人心中的痛，一個完全沒有窗戶的房間真的是硬傷。除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房多數暗間被安排在衛生間（暗衛不是白叫的），家裡哪最暗，一般都是衛生間。（廁所也想哭好不好）廁所通風不好，濕氣有較大，白天進入也需要燈光。

4、靜線和動線合理，乾濕分區

動靜區分：

卧室 書房 主衛=靜區

動線一般是客廳和廚房要和卧室休息區合理分開，各在不同的兩邊，這樣不會打擾到休息。廁所和廚房一般較潮濕，所以和卧室最好也要分開。

乾濕分區：

廚房 衛生間=濕

乾濕分區就是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與精心裝修的怕水怕髒的卧室客廳等盡量分離。

衛生間現在就很流行乾濕分離，這樣能夠減少衛生間的潮濕感，也能夠提高衛生間的使用率，當然，衛生間大一丟丟更好實現乾濕分離。

5、房間大小要適中

房間越大越好？非也非也。整套房間的設計要考慮比例和布局。一般卧室、客廳的位置是相對固定的，創意亮點往往體現在其他功能性空間的處理上。廚房、餐廳、衛生間，是必須仔細關注的三個位置。比如，衛生間離次卧會不會太遠，餐桌的擺放空間是否足夠，或者，當衛生間的門恰好打開時，餐廳里的人會不會能夠看見馬桶，等等。原則上廚房、餐廳、廁所的位置至少應具足夠的私密性。

看完這些大家有對戶型有一個更深層次的了解了嗎？

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