小特朗普豪擲440萬美元，購紐約854平米豪宅佔地3.9英畝

特朗普的大兒子(小特朗普Donald Trump Jr.)最近在紐約長島靠海的地方(Southampton)豪擲440萬美元，買下了一棟面積9200平方英尺(854平米)的豪宅，該不動產還包括3.9英畝(23.4市畝)的土地。

小特朗普的豪宅緊鄰一片25英畝的天然湖泊，但該湖泊產權不歸這棟物業。按照854平米的建築面積，它摺合5252美元每平米，另附贈23.4畝土地。

這棟豪宅的位置，從紐約換算到上海，相當於崇明島。按照6.9的匯率，相當於某江浙滬富二代，在崇明島用3.6萬每平的價格，買下了854平米的豪宅，附帶23.4畝地，邊上還有一個150畝的大湖(集體生產隊或鎮上縣裡資產)。

小特朗普的新宅子，共有7個卧室，11個衛生間，1個游泳池，一個熱水大浴缸(hot tub)，離海邊僅幾分鐘步程。

總價折算成人民幣是3000萬。

如圖，據58同城，崇明島上與小特朗普的豪宅具有可比性的「9室9廳9衛，2000㎡，佔地15畝」豪宅，掛牌價1888萬。可見：上海真正意義上的豪宅價格，賣不出紐約價位。

與紐約相比，上海的房地產是個大泡沫。如圖，上海的『內陸』松江，接近『小特朗普紐約郊區』豪宅概念的豪宅，一般售價在1000-2000萬。相當於145-290萬美元。

敢掛牌3000萬以上的豪宅，要到接近市中心的閔行才有。

高端有錢人，不大容易被割韭，除非碰到麥道夫(Bernie Madoff)這樣的，以小目標為收割單位。

上海房產泡沫，坑的就是中產和剛需。只有豪宅賣得比紐約貴，才能體現大上海的購買力。豪宅賣不出紐約的價位，則拖累中產購買力的公寓價格只能算是個泡沫。

如圖，小特朗普的豪宅，這些在崇明島都可以複製。

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