房產證名字寫誰都行，房產分配都不受影響，鬧也沒有用

房產證名字寫誰都行，房產分配都不受影響，鬧也沒有用

房子可能是我們一生中，一個家庭大多數人的全部心血了。隨著在近些年來房價不斷的上漲，動輒幾十萬上百萬的房子也是讓人們不堪重負。在傳統的思想中，大家可能都會認為，在房產證這個紅本本上寫上誰的名字，這個房子就是屬於誰的。

尤其是在日常的生活里，年輕人他們在攜手走入婚姻的殿堂時，有很多會因為在房產證上有沒有自己的名字而鬧得很不愉快。到底為什麼會這麼糾結在房產證上加自己的名字呢？無非是兩個原因，第一，是因為對那種舊婚姻法規的認知，都以為把名字加到房產證上，就擁有著房屋的產權了。第二，可能也是對自己婚姻的一種寄託和保障，如果兩人在今後走不下去的話，這樣算是一份財產的保障吧。

不過最新的婚姻法對此有了充分的解釋，就算在房產證上有你的名字，如果兩人的婚姻出現解體，你也未必能分到房產。

第一種，即使房產證上屬有你的名字，房產也不一定是你的。

什麼是夫妻共同財產呢？那就是在婚姻存續期間，你們共同購置的那些財產。但是在結婚前，雙方各自的財產應該是婚前的財產。如果父親一方在結婚前已經買了房，而且將房款全部都付清的話，這樣的房產那隻屬於他一個人的，在你們婚姻存續期間，除非有的其它的協議，否則的話，這種產權關係是不會變更的。

另外一種情況是，如果夫妻兩人在結婚前，一方付了首付按揭了房子，但是房貸是結婚以後雙方共同來還的。在還款的過程中，因為感情不和兩人離婚，另一方也不能擁有這套房子的產權。當然在現實生活中，因為這些事情可能會引起糾紛而去打官司，作為房產的共同還款人，有關部門還是會將一半的還款額判給另一方的。

第二種，雖然房產證上面沒有你的名字，但是不要害怕，仍然有你的份。

當男女雙方結婚之後，以登記結婚的那一天為準，在此之後兩人買的房產，雖然房產證上只有一個人的名字，但是仍然屬於夫妻的共同財產。如果這種共同財產需要轉賣的話，那必須經過兩人一致同意才可以。

第三種，即使沒有結婚，但是仍然可以獲得房屋產權。

現在的年輕人，他們愛的轟轟烈烈，一旦認準了對方是自己要託付的人，可能就會義無反顧的把自己的全部身家都會送給對方，當然房產證上也會早早的加上對方的名字。

但是在生活中，愛情經受不住考驗，最終沒有走到一起，這種事實婚姻在分手的時候，仍然是可以獲得部分產權，當然法院在看這種官司的時候，房產在購買時的付款憑證它就非常重要了。

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