房價漲幅減緩，銷售增加，荷蘭第二季度樓市進一步降溫

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荷蘭房地產經紀人協會（NVM）周四公布了第二季度房屋市場數據，荷蘭住房市場在2019年第二季度進一步降溫，房價上漲不那麼快，住房的供應也增加。

與去年同期相比，今年第二季度的房屋銷售數量略有增加，這是兩年來的第一次。

在房地產經紀人NVM屬下的經紀商的記錄中，總共有39200套住宅改變了所有權，與去年同期相比增加了1.8％。

不過，現在平均房價為30.8萬歐元，比去年高出7.4％。

NVM主要看到，價格範圍在30萬到75萬歐元之間價位的房屋銷售量增加，售出的房屋比去年同期增加了20％。

在首都阿姆斯特丹，銷售的房屋平均售價下降了4％。據NVM的說法，這不是因為房屋的價值已經下降，而是銷售的多是市區邊緣的住宅，那些住宅的價格稍低。

新建築銷售減少

與現有的二手房屋的數量相比，已售出的新建房屋數量下降了13％。NVM主席Ger Jaarsma將房屋的高價歸結為銷售下跌的主要原因。

平均新建房屋的價格上漲至38.7萬歐元，增加了17％。Ger Jaarsma 說：「新建房屋平均價格連續兩個季度比所有的房屋均價高出8萬歐元，這確實是一個問題。」

據他介紹，這樣的價格趨勢，反過來又促使人工、建築費用和土地成本以及可持續發展工程建設等費用的增加。「政府各項政策的疊加推高了房價，因而對房地產市場產生了反作用。」他說。

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