房價開始「只漲不跌」，是誰阻止房價下跌？內行人有話說

房價開始「只漲不跌」，是誰阻止房價下跌？內行人有話說

對於房價的問題，估計大家肚子里都存的一籮筐的話。隨著樓市在2018年年底逐漸趨於平穩，到了2019年，它該是如何的一個走向，這也引起了很多購房者密切的關注。當然，在這個問題上，由於立場不同，大家的看法也各有不同。

有些專家們認為，在以後房地產仍然是地方經濟的主要動力，如果想把經濟發展起來，仍然需要房地產的拉動，所以說，不管是限購政策還是調控政策都應該放開，這樣才能讓各個行業興盛的發展。

對於這個觀點，基本上官媒和住建部已經給與了否定，國家認為房地產固然能夠帶動上下游的相關產業，但是也不能太過於泛濫，發展速度過快的話，反而會制約當地的實體經濟的發展。

那麼在房地產發展的新周期下，為什麼大家都喊出了只漲不跌的這個邏輯呢？到底是誰在阻止房價的下跌？算起來是有這三個方面的原因。

第一，影響房價上漲的，主要是城市化進程的推進，進而住房的需求仍然有很多。

在2019年，推出了農村戶口在城市落戶的方案，這個方案一經發布，引起了很多人的關注，雖然已經過去了好幾年，但是這件事情一直在進行中，我們國家的城市化不到60%，距離世界水平也有很大的距離，所以在不斷城市化的過程中，住房的需求也是在源源不斷的誕生。

城市人口越來越多，自然需要的住房就越來越多了，所以說，那些一二線城市還有部分的三線城市，因為大量人口的流入，它的房價依然會保持一個微漲的態勢。

第二，房地產行業對於地方經濟的促進作用，在短期內仍然不會減弱。

雖然房地產曾經是地方經濟的支柱，但是它並不可能是永遠的支柱產業，房地產的發展會在短期內帶動一定的產業，但是它只是個短期的客觀存在，這一點大家是不可忽視的。目前國家方面已經認識到，我們國家的經濟發展不能依賴於房地產，但是從目前的實際情況來看，只有房地產行業的穩健發展，對經濟才是一個正面的作用，而且這個作用也非常大，到目前仍然無法改變。就算是地方出台了各種的調控政策，在今後的幾年內，仍然有很多的地方把房地產當做主要的收入來源。

第三，不管是開發商，還是地方政府以及買房的人，他們從心底也不希望房價下跌。

在房地產行業中有各種各樣的聲音，既有希望房價上漲的，也有希望房價下跌的，但是最多的聲音自然是希望房價在未來慢慢下跌的這種話語了。但是實際上，人們都希望房價下跌嗎？這種人數會有多大的比例存在呢？其實希望房價上漲的這一類人並不少，他們不但不想讓房價下跌，而且希望在未來房價漲得越高越好，這些人就包括開發商、炒房者，和已經購買了房子的那些剛需族們。

以上這些原因，在房地產行業中那是客觀存在的，在以後房地產行業可能會逐漸回歸到理性的發展中，而我們各種各樣錯誤的觀念也會慢慢的得到扭轉，在未來我們看到樓價會處在一個平穩的發展中，不會再有大量的炒房者的介入，房價的漲跌也不會被人操控，這是大勢所趨了。

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