想買的人要注意，這類房子「房產證」辦不了，買之前必須問清楚

想買的人要注意，這類房子「房產證」辦不了，買之前必須問清楚

如今，買房子已經成為大家的一塊心病了。近些年來，房地產這個行業成為了一個熱門的行業，也讓很多手裡有閑錢的那些人，都拿出來在裡面為自己的資產來投資。

但是當前的樓市正處於一個調整的過渡期，可能房價會有些許的波動，這也會影響購房者們的抉擇。雖然大家都知道，在樓市中有很多人一夜暴富，但是真要想在這裡賺的盆滿缽滿，那也是不容易的。有的人他沒經驗，可能就會因為貪便宜而吃虧上當。我們一起去看看，在2020年大家買房的時候，要注意哪些問題，尤其這些房子千萬不要入手，否則的話，根本辦不了房產證。

小產權房

這個名詞在近些年來也是多次的暴露在大家的視線中，小產權房其實是一種違法的性質，而政府方面也發出了很多的警告。這一類的房子，沒有正規的規劃建設和驗收手續，當然也不會獲取房產證了。我們在購買的過程中，沒有正規的手續就不能貸款，而且這類房子，在你需要錢的時候也不能作為抵押。

當然了，有一些剛需的購房者，他們認為反正都是自己住又不出售，這類房子還便宜一些，幹嘛不去買呢？其實正是因為你的這種心理，而讓那些開發商鑽了空子。他們會以便宜的價格讓大家掏錢，最後很可能會造成雞飛蛋打，兩手空空的現象，因為這類房子沒有法律保護，我們也是投訴無門了。

另外，小產權房沒有質量驗收，所以即使你在前期很順利的購買入住，但是住進去之後，發現有著各種各樣的問題，比如像牆體開裂，滲水等等，幾乎也是找不到部門給你解決，而且這樣的樓房，不論對於我們的錢財，還是對於我們的人身來說，都是很大的威脅。

買商住房，我們一定要確認是否能辦房產證。

在房地產這個市場上，有很多的開發商也是想打擦邊球，像這種商住房還有公寓房，都是處在政策的模糊下，很多的購房者只看到價格便宜，根本不會注意到它的一些弊端，這些房子幾乎就在法律的灰色地帶不斷的遊走著，如果買了的話，很可能會給我們造成後續的一些麻煩。

除了上面說的這兩類房子之外，我們還要注意在交易前，提防那些已經被抵押或者是被查封的房子，這些房子在售賣的時候往往價格非常的低，購房者根本沒有多加考慮就交易了，等入住以後才發現，但為時已晚了。

另外，還有一些證件和手續不全的房子，不管開發商說的再天花亂墜，再便宜，我們也不要下手去買，這種房子五證不全，沒有通過驗收，在安全方面也得不到保證，當然出售也是違法的，即使和大家簽了合同，那也根本辦不了房產證。

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