韓國公司來華髮展，曾花30億蓋樓，生意失敗後賣樓賺60億

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來源/時代周報（ID：timeweekly）

作者/ 貓醬

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韓國電子巨頭LG在中國賣手機，連年虧損，現在幾乎要退出中國了。令他們自己沒想到的是，做生意沒賺到錢，到最後靠賣樓倒是能大賺一筆。

7月13日，韓國媒體透露，LG電子海外子公司正在籌備出售位於北京市中心的LG雙子座大廈，預計出售價格為1.5萬億韓元（約88億人民幣）。而在此之前，到2019年第一季度，該公司手機業務已經連續虧損15個季度。對比之下，雙子座大廈竟成了LG中國的「意外之財」。

所謂的「躺賺」，大概就是這個樣子。但由此也可看出，不少韓國企業在我國的生存狀況堪憂。如今，越來越多的在華韓企陸續「變賣」資產，甚至撤離中國。他們是怎麼把自己「作死」的？

4億美元蓋CBD第一樓

業績不夠怎麼辦？賣樓來湊。

這招不僅國內一些企業用得順手，國際巨頭也學得很快。

2005年，LG投入了4億美元（約合人民幣30億元），在北京繁華的建國門商圈建了兩座對稱的雙塔，這就是「雙子座」之名的由來。又因為形似口紅，被人們成為「口紅樓」。這也是天安門廣場附近長安路北京商務中心區(CBD)第一座由非中國籍企業建造的建築。

在2005年時，4億美元對中國大多數企業來說不是一筆小數目。但LG作為國際巨頭，財大氣粗，這點錢小意思。

作為一家老牌韓企，成立於1947年的LG，在化學能源、電子電器、通訊與服務等產業都佔有一席之地。1993年開始進入中國市場。在2012年以前，甚至幾乎所有一流明星都代言過LG手機。

在本世紀初的時候，LG還曾經是全球第三大手機廠商，當時僅僅在中國市場，LG就年銷售60萬台。而當時，手機價格並不便宜，手機市場跟今天也不可相提並論。LG的60萬台銷量已是一個不錯的成績。

但如今，LG在中國的路卻並不好走，慢慢被中國市場邊緣化，已經不復以往的榮光了。

今年2月，LG決定清算自己和LG電子、LG化學、LG CNS共同投資的燃料電池子公司。該公司共計投資了5000億韓元左右，但在燃料電池領域一直沒有取得期待中的成果。

2019年2月時，據GSMArena報道，LG移動業務已經連續15個季度虧損，總計虧損約25億美元。

業績虧損的背後，是LG手機業務的不景氣。在2018年第三季度，有市場調研機構的數據指出，其全球智能手機市場份額僅為1.9%。

LG手機現在在中國的市場份額微乎其微，退出中國也是在所難免的事情。不過LG在中國也不是一無所獲。得益於中國地產市場的突飛猛進，當時花4億美元建設的大樓，如今價值已經接近90億人民幣了。他們這次賣掉這棟大樓，至少賺到60億人民幣。

LG的北京雙子座大廈，現在只有20%左右的空間由LG旗下子公司入駐使用，其他空間均租給了中國企業和跨國企業。

曾經是王者，現在是青銅

韓國企業變賣資產撤離中國早已不是什麼新聞了，韓國企業是從2005年左右大舉進入我國的，三星、樂天瑪特、現代等企業在我國大範圍興建工廠，開設店鋪，迅速搶佔了大部分市場。

而從2017年開始，韓國企業陸續「變賣」資產，撤離中國，而這次LG的「賣樓」也被眾多媒體解釋為撤離的徵兆，且不論LG是否有撤離的想法，單單是出售一棟北京最具價值的商務辦公地產，也表示韓國企業在我國的生存狀況堪憂，目前還活躍在我國的韓國企業已經所剩無幾了。

LG是較早進入我國的韓國企業，或許很多80後、90後都聽過或者買過LG的巧克力系列手機，這是功能機時代風靡全球的系列產品。

2010年，正值我國3G智能手機爆發的年代，LG當時業務重心轉移到海外市場，所以從2011年開始，國內LG產品更新緩慢，LG手機後勁不足。

2013年，在海外市場受挫的情況下，LG開始把業務逐漸轉向中國，然而此時國產手機已經崛起，並且完成5次主要硬體的更新換代。留給LG的空間少之又少。

彼時，LG手機製造思想還停留在3G功能機時代，由於沒能跟上技術潮流，LG智能手機角逐中落後於蘋果三星以及中國華為等競爭對手，在虧損泥潭中難以自拔。

從2015年開始，LG的手機業務卻出現了明顯的下降，於是從2016年往後LG便陷入了銷量越少研發越跟不上，研發越跟不上銷量就越少的死循環。

2017年，LG公布第二季度的財報營業收入為2.34億韓元，同比下降了21%，經營虧損為1.1727億美元。而2017年發布系列手機在蘋果、華為、小米、三星的共同打擊下，徹底淪為三流手機。

其中最主要的原因還是LG手機保持了韓國企業一貫的傲慢和自以為是，在國產手機普遍應用驍龍835的時候，LG旗艦機用的是已經被國產手機淘汰的驍龍821作為主晶元，性能、功耗上全面落後於國產手機。

2018年，LG電子公布了2017財年第四季度及全年財報，財報顯示，2017年第四季度，LG移動部門虧損達1.9億美元。值得注意的是，自2015年第二季度開始，LG的手機業務一直處於虧損狀態中。

對此，LG公司表示，華為、OPPO、vivo等中國手機廠商的崛起，以及零部件成本的上漲都是造成虧損的原因。LG手機業務在2018年2月全面退出中國。

在美國，LG的發展也是不順利，一度因為抄襲蘋果而惹上了爭議。還一度因為重啟問題，被美國的用戶集體起訴。除了手機之外，LG的冰箱、空調、電視等等產品也開始下滑。如今在中國的電視市場，LG的份額不到5%。

LG現在唯一的優勢就是掌握了上游的面板跟晶元。LG曾經說沒有放棄中國市場，但是現在他們想要捲土重來已經非常難。其實LG跟三星在中國敗退，跟韓國文化在中國衰退幾乎是同一時間。曾經中國年輕人非常推崇韓流，不過現在卻已經不是十年之前了。

韓國公司來中國發展，花30億元蓋棟辦公樓，今生意失敗但賣樓賺60億。對於LG來說，唯一安慰的就是賣掉了雙子座大樓賺回60億。不知道現在52億買下的小米總部，14年後能賣到多少。

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