買一樓麻煩多，電梯費要交，還不能阻止舊房按電梯

我們看到，從國家政策方面棚改已經接近了尾聲，舊改也馬上要開始了。其實在近些年來，這種舊房改造的信息也一直在新聞中能看到，尤其是在舊的步梯樓房上裝電梯，產生了很多的糾紛，也讓我們看到舊城改造的難度是非常大的。

在舊樓房上安裝電梯，它是舊改的一種表現，那麼很多人都要問了，如果在安裝電梯的時候，一樓要是不同意，那該怎麼辦呢？其實這個問題，在舊樓房的改造中已經是非常尖銳了，之前在新聞中看到有一個小區，因為一樓的業主不同意安裝電梯，雙方為此大打出手，甚至告上了法庭。還有一個小區，電梯倒是安裝了，但是一樓的業主，他堅決不交電梯費，因此也被物業告上了法庭，在舊房安裝電梯，因為電梯費和電梯的問題，也成為如今日益出現的一個矛盾點。

關於一樓要不要交電梯費，在有關法律裡面倒是沒有明確的規定，但是在物權法裡面又有這樣的做法，業主對於建築專有部分以外的共有部分，他享有的權力，當然也承擔著義務，因此不得以放棄權力，而不去履行義務。

按道理說，住在一樓的住戶，他們基本不需要用電梯，但電梯作為公共的部分，這是每個人應該履行的義務，所以電梯費用是不能不交的。

話說回來，一樓不能不交電梯費，那麼在舊改中，如果一樓不同意安裝電梯可以嗎？

說到這，筆者似乎有點心疼一樓的住戶了，前面看過一篇文章，裡面就針對這個問題曾經評論過，大家都說一樓的住戶太自私了，他們為了自己的那點利益，而不讓安裝電梯，不給樓上的這些住戶行便利之路。舊改中安裝電梯，不但可以方便樓上的住戶，而且政府方面還有補償，為什麼他們要這麼自私呢？

其實想一想，如果安裝的電梯，不影響到一樓的採光，還有樓房的價值的話，他們幹嘛要去反對呢？但是一樓肯定有他自己的想法，因為自己用不上電梯，另外房子也快要賣掉了，所以安裝電梯的這個錢，自己何必要去攤呢？

任何事情我們都要去換位思考一下，不要光想著安裝電梯會給樓上的那些住戶帶來便利，如果您是一樓住戶的話，其實這種心理也是能夠理解的。安裝電梯，一個是電機的聲音會造成很大的雜訊，一樓也會比較吵鬧，而且會影響到房間的採光，這樣對他們來說那是非常不划算的。所以在安裝電梯的過程中，讓一樓也去攤派電梯的費用，那是不公平的，所以說應該給他們一些補償。

其實說了這麼多，也正是前面文章中筆者曾經寫過的，買樓房要避開一樓和頂樓，因為它們就有著這樣的缺點，也讓我們無法迴避。

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