沒錢買一樓、傻就買頂樓？這種說法有道理嗎？哪個更值得入手？

沒錢買一樓、傻就買頂樓？這種說法有道理嗎？哪個更值得入手？

在買房的時候我們大多建議在選擇樓層時，盡量避開底層、頂層和設備層的三層。從開發商的角度來看，一樓和頂層的銷售速度往往比較慢，叫「再窮不買一樓，再傻不買頂樓」，這一說法從何而來？那麼，隨著時間的推移、和科技的進步這個法則會不會發生變化？

一樓和頂樓的主流看法

生活在一樓的優點：價格相對便宜;旅行很方便，特別是對於那些行動不便的人來說，更容易出行，如果遇到什麼突發情況的時候，更容易逃生，而且一樓夏天不是太熱。

住在一樓的缺點：一樓的缺點明顯更多，採光很差，房子的濕度大，遇到惡劣的天氣會給人一種昏昏欲睡的感覺，如果社區管理不佳的話，容易出現垃圾亂丟，容易吸引蚊子、老鼠和螞蟻的情況。其次是噪音，行人或車輛經過聚集，影響休息。另一方面，一樓私密性差，更容易被盜竊。

居住在頂層的優勢：頂層具有獨特的空間優勢，視野開闊。光線好，白天不開燈，空氣不潮濕，不受蚊子干擾。個人隱私也可以很好地保護，遠離汽車和行人的噪音和噪音。

住在頂層建築的缺點：如果開發商的建築質量控制不嚴，所使用的防水建築材料都不是很好，長期居住在頂層容易出現牆體裂縫，雨季滲漏、影響生活。另外，在高層，一旦發生火災等危險情況，逃生很困難，如遇到電梯故障，爬樓梯更痛苦。

但隨著時間的推移，住房產品技術不斷發展，這些問題也相應得到了改善，例如，一樓潮濕的問題，開發商採用架空層和車庫分離技術，幾層做防水防潮處理，加裝新風系統，鋪設地暖等。在加強住宅物業管理和提高國民素質後，骯髒的環境逐漸得到改善。隨著技術的提高頂樓也不再滲水了，而且很多時候頂樓是帶小陽台的，或者開發商贈送的小閣樓，有些人就比較喜歡。

非要買，一樓和頂樓該選哪個？超過半數的人選擇頂層了，理由是不會被樓上的鄰居打擾而且視野開闊。還能使用太陽能熱水器。我有一個朋友它就住在頂樓。是一棟是複式樓。兩個大花園。不是公共區域！必須進過我家才能進入，算是開發商贈送的面積吧。用起來特別的舒服。

綜上所述，以下三種情況一樓值得購買：1、人車分離的一樓2、一樓設有獨立的小庭院;3、居住密度低的小高層一樓可買。在以下三種情況下頂層值得購買：1、頂層有一個大露台2、頂層採用雙層設計3、頂層有閣樓。

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