王健林的便宜不好占：他花2百億接手萬達酒店，如今卻虧了4億多

近幾月來，王健林到處「買買買」的節奏以及動輒數百億甚至是千億的金額驚呆世人。面對王健林如此的手筆，許多人都在心裡想過這麼一個問題：王健林究竟是在強撐，還是真的已經走出了危機？可要知道的是，這幾年來王健林的節奏一直是在「賣賣賣」。在大眾的心中，如今的王健林應該是一種缺錢的形象才對。

許多人並不知道的是，這幾年來王健林賣掉的絕大多數資產其實都是不怎麼賺錢甚至是仍舊處於虧損當中的資產。諸如北歐最大院線AMC，海外物業及資產，77家萬達酒店和13個文旅項目等等。在這些交易當中，當屬賣酒店和文旅項目最為出名。可實際上，這些資產都是屬於不怎麼賺錢的資產。

孫宏斌曾說，「王健林在賣萬達資產的時候沒有給別人機會，直接找的我。」其實孫宏斌這話說得不假。2017年7月10日之前，交易方一直都是王健林和孫宏斌，在那之後才加入了富力地產的兩個老闆李思廉和張力。

7月19日，孫宏斌以438.44億元的價格拿下了包括西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目等13個文旅項目91%的股權。與此同時，李思廉和張力則是以199.06億元的價格拿下了北京萬達嘉華等77個酒店。

當時許多人都認為這筆交易是三贏的局面。對於王健林而言，他獲得了當務之急最重要的現金流。對於孫宏斌而言，他拿下文旅項目可以幫他在兩年內助力融創進入房地產企業收入前兩名。

對於李思廉和張力而言，他們旗下的富力地產原先已經在全球開業和建設了24家高級酒店。加上這77家酒店之後，富力地產成為了全球最大的五星級酒店業主。但他們當時都沒想到的是，王健林的便宜並不是好占的。

在今年3月底的融創中國2018年業績發布會上，孫宏斌曾直言了一句話，「王健林的萬達廣場，那是他們的核心資產。王健林沒有都沒給我們，只賣給我們一點點。」其實從這句話就能看出，王健林賣掉的資產其實都不是核心資產。但在這筆交易當中，本以為佔到了王健林便宜的李思廉和張力其實是吃了大虧的。

據今年3月底富力地產所公布的年報顯示，富力地產去年的營收為768.58億元，凈利潤為87.28億元。值得注意的是，在這些虧損當中，光是酒店業務的虧損額就有4.6億元。換言之，李思廉和張力花2百億真金白銀去接手萬達酒店，如今自己卻虧了4億多，其中無奈可想而知。

不過李思廉和張力接手萬達酒店反倒虧錢這件事其實並不能怪在王健林的頭上，因為在那之前，富力地產的酒店業務就已經在虧損。公開資料顯示，富力地產於2003年開始涉足於高端酒店業務，但在2011年的時候就已經開始虧損，至今已連虧7年。此外，富力地產的負債也足以讓人們為其捏一把汗。

據富力集團所公布的2018年年報顯示，富力地產如今的負債高達2963億元，負債率高達80.91%。截止到2018年底，富力地產的短期借貸和一年內到期長期負債合計約為520億元，但富力地產手裡其實只有347.1億元的現金。如何用少數的錢去償還多數的債務？這一難度可想而知，而如今富力地產的問題其實也正在於足以壓垮它的巨額負債。

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