樓市開始「大變天」？下半年進入調整期，房價下跌可能有希望！

2019年真是房地產熱鬧的一年，各個龍頭房企陷入「裁員門」的傳言，各種促銷公寓寫字樓9折優惠，商鋪8折優惠等等，樓市真是上演著「激情與速度」。首先今年唱跌的信號特別的多，以為一直是買的就是賺，從來不要考慮下跌的問題，而是考慮如何能買到房。但是下半年樓市開始「大變天」？下半年進入調整期，房價下跌可能有希望！

本輪房價上漲行情結於2015年下半年，在經歷了三年多的房價大漲之後，各熱點城市房地產趨於飽和，不僅是一二線城市的不少家庭擁有多套房產，而且三四線城市房地產市場更是趨於飽和，本輪房地產上漲周期已接近尾聲，房價未來會逐步回歸居住屬性。所以。2019年下半年國內各城市都會進入調整周期，只是房價會跌多少，各城市差別較大。

如果說2018年整年的調整措施都是收緊為主， 2019年上半年，全國調整次數高達251次，同比去年增加31％，從數據上看調整的力度有增無減，尤其是4月份之後再次出現明顯的加碼，甚至連續兩次點名10個熱點城市。預計下半年穩預期、控風險仍是主基調，不排除會有房價平穩的城市放寬措施、多部門協同盯緊市場風險，綜合性手段齊上陣。

對於過去兩三年時間三四線城市房價暴漲的主因都歸咎於棚改貨幣安置身上，可以說這次大規模的棚改，其結果自然是房價暴漲，要知道僅僅2018年我國棚改改造開工就達到626萬套，而非正常市場行為造成的房價暴漲，自然會隨著棚改減弱而漏出原形。數據顯示，一季度全國300個城市各類用地成交3.8億平方米，同比下降14.3%。

三四線的房價可能會下跌，但是再跌也不可能跌到哪裡去，畢竟不可能讓每個人都買得起房子。而且政府也會做樓市的調控，不會暴漲也不會暴跌，想要入手的朋友們還是要看準時機，那種預測房價暴跌的基本不太可能。

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