上世紀日本房價暴跌，上萬人自殺，但日本悟出一個沿用至今的真理
在第二次世界大戰中，日本雖在其他國家掠奪了大量的資源和財富，但其國內經濟也因戰爭而受到了嚴重的創傷。尤其是在二戰結束之後，日本作為戰敗國承擔了223億美元，國內經濟不堪重負，陷入油盡燈枯的境地。當時國內日本官員的一番話就可以窺見日本的經濟寒冬有多嚴重——「如果再熬一個冬天，國內只會剩下兩種人，死人和瀕臨死亡的人。」
然而這場經濟寒冬並沒有持續多久，後來美國提供了大量的軍事訂單給日本，極大程度上刺激了日本經濟發展。在20世紀40年代末，日本經濟恢復逐步恢復至戰前水平，且隨後一直持續高速增長狀態，甚至是一躍成為資本主義世界中僅次於美國的第二經濟大國。面對國家的經濟快速增長，許多日本人的信心膨脹到了極點，而日本國內的巨頭企業如豐田汽車、富士重工等等開始把目標對準不動產業，因其中的高額利潤誘惑極大。隨後這些巨頭企業大舉進入不動產業市場，在這些資本的大肆投資下，本就居高不下的日本房價在各大城市全線飄紅，迎來了第二次上漲高潮，房價如火箭般迅速上升。
但實際上，當時許多日本資本家和國民都忽略了日本本質上是一個資源極度依賴進口的國家這一事實，把資本都投向不動產業，會導致日本的產業結構和就業結構不斷向不動產業傾斜。不動產業的資本數額增多勢必會影響出口匯創製造業的萎縮，導致日本國內的資源日漸匱乏，同時也無法順利從國外進口資源，這為日本的經濟崩潰埋下了極大的隱患。
所謂物極必反，在1991年，當日本人還沉醉在國強民富的美夢中時，日本經濟寒冬再次降臨。這一年，僅東京的房價就暴跌65%，全國各大城市的房價驟降，讓所有資本家都猝不及防。一夜之間，無數資本蒸發，眾多國民都成為千萬「負翁」，原本門庭若市的房地產市場變得門可羅雀。更嚴重的是房價下跌帶來了一系列不良的連鎖反應，日本銀行及非銀行機構都背負上不良債務，高達100萬億日元，城市出現多處無人問津的爛尾樓，眾多房地產公司倒閉，工人失業。在長期巨大的經濟壓力下，上萬日本國民不堪重負，紛紛選擇自殺，一時間日本的自殺率大幅上升。
在經歷過此次嚴重的房價暴跌和國民自殺事件後，日本人悟出這樣一個道理：「大力發展實業經濟，才是立國之本，救國之道」。這個道理也一直沿用至今，如今的日本房價趨於平穩，現今東京市中心八十平米的精裝修新房價格僅在4000萬日元，相當於280多萬人民幣。日本房價雖有所下降，但國民的購房慾望也在上世紀那場嚴重的經濟泡沫中嚴重受創，如今許多日本國民的購房慾望都非常低。
上世紀日本房價暴跌事件為日本國民上了沉重的一課，若想大力發展國家經濟，最穩妥的辦法還是選擇發展實業經濟，畢竟實業經濟才是立國之本。而身為國家公民更應擦亮眼睛，不要盲目跟從市場熱潮進行投資，摒棄利益至上的觀念，以國家經濟為重才是明智之選。
參考文獻：
《日本泡沫經濟研究文獻綜述:1993—2010》
《日本「泡沫經濟」文獻述評與研究新視角》
《日本房產泡沫的形成與崩潰及其對中國的啟示》
