100萬電梯房和60萬樓梯房，未來哪個值錢？前者或成「窮房」

我們如今的這個時代經濟發展的其實很快，以前我們住的小平房住宅其實基本上都已經被取代，取而代之的是很多的高樓建築開始拔地而起，各種的高層商品樓也逐漸發展起來。從1998年開始，我們房地產增加的值占經濟總量的比重就不斷的創新高，甚至是有將近10多個行業是受到房地產帶動的，這隨之而來的就是各個地方如火如荼的開發新樓了。樓房建的變多，那城市中的土地資源就會變得越來越緊俏，這就出現有一個很普遍的現象，像是一些大城市裡樓房修的就越來越高，現在基本上就是電梯房了。

雖然說這樣高的電梯房是提高了城市土地資源的利用率，也能解決我們更多人的住房需求，但是在房價上的價格也是不低的，所以很多人對於買房這件事情上就只能夠是望而卻步的，剛需買房變得困難，而有錢又想買高層住宅來投資，但其實過來人的建議，我們是沒必要執著於高層住宅的，100萬電梯房和60萬樓梯房，未來哪個「值錢」？前者或成「窮房」！

首先就是當時間越久，其實電梯房的劣勢就更容易凸顯出來，電梯房子到了以後必定是會經歷房子的老化問題，房子的使用期限長了，未來我們就很有可能得會面臨的是高危的電梯房，這樣想要維修其實的是很困難的，而且高層維修起來的費用是比較高的。而且我們要清楚，那就是電梯的壽命其實是沒有樓房高，所以可能用了十年之後電梯就會出現各種各樣的問題，時不時的就需要整修，這對我們居民的住房也是有影響的。

即使我們現在買的是價值100萬的電梯房，覺得60萬的樓梯房是不值錢的，但是我們要清楚高樓的電梯房是註定難以拆遷的。房子的產權是70年，水泥的使用壽命是在50年左右，但是我們買的電梯房基本上40年的就有老化的問題，但是高層本身的拆遷難度大，而且房子拆遷都是用低土地利用率拆成高土地利用率，所以電梯房註定是沒有什麼拆遷價值的。

而且在未來逆城鎮化有可能會成為趨勢，現在的人基本上都是往一二線的大城市裡跑，而目前高層樓房發展比較快的則是三四線城市，但是有可能在十年之後，農業農村等會成為投資熱土，時間越久城鎮化就會越接近尾聲，所以高層的電梯房也不見得會多值錢了，而且是一些樓房，小平房會更加的吃香。

最後說一點，現在我們現在買的樓梯房可能實價並不是很貴，但現在的很多樓梯房主要還是以老房子為主，這都是處於較為城市中心的位置，即便是以後城市擴張了，市中心的位置也是一樣會需要擴張的，所以未來的城市建設，我們的樓梯房說不定機會面臨拆遷，到時候房子也會更值錢哦！

所以雖然看現在的新發開高層電梯房會更好，但是我們從長遠的考慮，幾十年後100萬的高層，還不如60萬蓋起來的樓梯房，未來會「值錢」，前者或成「窮房」。

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