定金交了這些「蠢事」別做了，要不然就是冤枉錢，太虧了

定金交了這些「蠢事」別做了，要不然就是冤枉錢，太虧了

近些年來，買房和挑選戶型，似乎已成為朋友間經常聊天的一個主要話題。買房它並不像我們平時在商場買東西一樣那麼的簡單，會有一個很長很複雜的過程。有過購房經驗的朋友們都知道，如果我們相中了房子，還沒有簽訂購房合同，或者是支付房款，就要給開發商先付一筆錢，其實這筆錢也就是俗稱的定金。

定金的比例大概是整個房款的20%, 這樣算下來也是一筆不小的數目，如果在後期我們因為一些原因，不想要房或者是有了什麼糾紛的話，可能這個錢就會受到一定的影響了。

首先，沒有簽訂金合同

很多的購房者他們都比較大意，認為售樓處就在那裡，它還能跑了嗎？而且開發商在所在的城市名氣都非常的大，有沒有定金合同都無所謂，他們是不會賴賬的，所以交完定金得到的只是口頭上的承諾，並沒有紙質的定金合同。但是後期房價有了大漲之後，開發商立馬不認賬的態度會讓你措手不及，但是自己又沒有什麼證據，想要維權可能就十分難了。

其次，未約定退定金的條件

雖然定金只佔房款的20%，但是算下來也是一筆不小的數目，如果在後期因為某些原因，這個交易沒有完成的話，我們剛開始交的這一部分定金，卻不給你退還了。說到這兒，很多的朋友會瞪大眼睛，怎麼大家還不相信嗎？因為你在簽訂協議的時候，並沒有跟開發商約好定金是否退還，所以以後有了糾紛，他們不給你退定金你也沒有地方去找理！

另外，我們一定要看清楚認購書上面寫的是定金還是訂金。

雖然只有一字之差，但是兩者在本質上可是有天壤之別的。前者是具有法律效力的，而後者則沒有什麼約束力，如果簽訂合同的一方有了違約行為，屬於前者的話，可以雙倍的要回來，但後者能給你返還原額就很不錯了。

除此之外，大家在交定金的時候一定要慎重考慮，千萬不要無腦。

我們但凡能從口袋裡掏出錢去交定金，顯然購房者對於房屋的各個方面都是相當滿意的。但是如果遇到你在猶豫的情況，或者是被購房小姐忽悠的暈了頭，大家此時一定要理智一些，如果無腦的交付了定金，想要再拿回來，那就難了。

最後還要告訴你一點，少交定金並不一定是好事。

說了前面那幾點，可能有些購房者就有些後怕了，他們認為買房交定金時越少越好，如果以後反悔的話，定金要不回來還能少承受一些損失。其實這種想法是錯誤的，要知道，如今的房價幾乎處在一個不斷上漲的趨勢中，如果房價一直上漲，這樣的話，你交的定金又比較少，那在對你行方便的同時，也給了開發商一個機會，他們同樣也敢違約，大不了就是賠你雙倍的定金了。

購房交定金，其實這是約束自己，也是約束開發商的一種行為，但是上面這五個蠢事千萬不要做，否則的話，錢可能是白交了。

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