辦理抵押貸款流程有哪些

辦理抵押貸款有一定的流程，辦理抵押貸款流程有哪些？今日就由PChouse為你一一解答。

1、首先準備自己身份證、戶口本、結婚證、丈夫或者妻子的身份證、夫妻雙方的銀行工資流水單、房產三證(或者已經三證合一的房產證)原件、公積金流水單等來到銀行信貸窗口辦理。然後銀行信貸員會要求你或者夫妻雙方拉出自己的銀行徵信情況單。

2、經過銀行的個人信用評估後，確定你是否可以貸款，接著評估房產價格，及銀行的貸款額，一般為房產整體價格的60%-70%，當然做為客戶你也可以按照自己實際需要金額降低貸款比例。

3、信貸經理會按照銀行的貸款利率還有年限和你商量，這時要簽很多的合同，你千萬要看清楚三個指標額度、貸款年利息、貸款年限。貸款年利息是有浮動的，按照實際的徵信，工資流水，或者公積金流水單制定的。

4、這裡補充一下，在簽署協議時有一覽「貸款用途」最好寫實際用處，必須要雙方夫妻到場，夫妻簽字。一般提交材料後，大概需要7-20個工作日才能發放貸款，具體時間還是要按照不同銀行的規定為準。

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