這些城市有點慘，房價漲還是跌，再投資都不合適

這些城市有點慘，房價漲還是跌，再投資都不合適

之前國家統計局公布的數據，全國房價總體走勢已基本形成。 6月份，新房和二手房銷售價格較上月有不同程度上漲，增幅略有收窄。新房和二手房價格都有不同程度下跌。總體而言，6月份商品房銷售價格有所下降。

在眾多二三線和四線城市中泰安漲幅排名第一，增幅為1.54％。全國環比跌幅前十的城市中瀋陽排名第一。雖然數據不能充分反映一個城市的長期發展，但或多或少也能代表購房者的一些意向。

1．泰安房價漲幅最高

泰安不是一個很受歡迎的城市，除了泰山，很多人可能不知道它。泰安市屬於山東省，在三四線城市中都不是很出名的。但它的房價遠高於其他三線城市甚至二線城市。泰安是典型的房價和收入相差很遠的城市。

它的房價排名第三，僅次於青島和濟南，但是泰安在山東省的GDP排名僅為第九位，足以反映收入與房價之間的差距。

泰安的物價上漲幅度很高，得益於當地旅遊業還有棚戶區改造政策，房地產市場持續升溫，今年3月到4月地王記錄連續被刷新。2015年4月，泰安住宅平均成交價為6,401元/平方米。 2019年7月，二手房的平均價格已經達到11000元/平方米。作為二線城市第一梯隊的瀋陽它的二手房平均價格只有1萬元，竟然還不如泰安。

2．瀋陽房價跌幅最大

瀋陽的房價上漲勢頭不足也是眾所周知的。瀋陽屬於遼寧省省會，遼寧是東北三省之一。由於東北地區經濟發展不足，人口嚴重流失，房地產市場相對遇冷。在之前的一次調查中，瀋陽的房價、是唯一一個價格在10000元左右的大中城市。甚至許多小城市房價都比它高。

過去，很多人問，為什麼瀋陽等城市人口外流嚴重，房價仍然如此飆升？事實上，許多城市新房市場比較受歡迎，二手房市場完全不同.就全國而言，瀋陽受到東北地區整體收縮的影響，人口外流更為嚴重，房價應繼續降溫。就遼寧省而言，瀋陽作為遼寧省的省會，實際上還是能吸收大量的人口。

所以如果你所在的城市和上面提到的兩個城市類似，那麼你就要考慮是否要現在買房了。如果你想知道更多房地產知識記得關注我哦。

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