WeWork欲敲定50億美元貸款，方糖小鎮從優客工場脫離

億歐新租賃7月點評：頭部聯合辦公企業正聚焦於跑規模以求更多融資和估值；優客工場引進服務式辦公人才，足以說明聯辦市場風向；長租公寓企業接連爆雷，租金貸曾「成就」了小型運營商，但也毀了它們。

企業融資

合租運營商Hmlet獲4000萬美元B輪融資

7月24日消息，房屋合租運營商Hmlet宣布獲4000萬美元B輪融資，此次融資由Burda Principal Investments領投，Sequoia Capital（紅杉印度）、Mitsubishi Estate和Reinventure Group等參投。

Hmlet是一家總部位於新加坡的合租運營商，運營範圍主要為新加坡、香港和悉尼等房價昂貴地區。據了解，自2016年成立以來，Hmlet旗下房間數量已經超過了1700間。此次融資後，Hmlet計劃將業務拓展到包括墨爾本、布里斯班和東京等。

WeWork將敲定一筆約50億美元的抵押貸款

7月24日，據外媒援引知情人士消息，美國共享辦公企業WeWork有意在今年九月上市，早於許多分析師的預期。該公司本周正與華爾街數家投行舉行會議，討論可能在未來幾周敲定的一筆資產抵押貸款，且有望通過這筆貸款籌資50-60億美元，而籌資金額也有可能較公司原定目標高出20億美元。知情人士還透露，Wework仍可能通過IPO籌資數十億美元，並藉此成為今年迄今僅次於Uber的第二大IPO。

貝殼找房否認20億美元融資傳聞

7月18日，有消息稱從《貝殼找房專項股權基金》文件中找到了貝殼找房D輪融資更為詳細的內容。根據文件披露，貝殼找房D輪規模達到20億美元。這20億美元由13億股 7億債組成。其中，騰訊領投 8億美元，Gaw Capital/基匯投資1億美元，高瓴資本投資8000萬美元，源碼投資5200萬美元，碧桂園投資5000萬美元，新天域投資3000萬美元，華興資本投資2000萬美元，海峽資本投資500萬美元，D輪其他投資人合計投資11300萬美金。

此消息後不久，貝殼找房公開否認到，《貝殼找房專項股權基金》並非貝殼官方文件，內容嚴重失實，至於上市傳聞，貝殼目前仍沒有明確時間表。

點評：不予置評。

行業大事件

萬豪酒店正面臨約8.5億元罰款

7月10日，英國信息監管局(ICO)發表聲明稱，萬豪國際集團於2018年發生的客戶數據泄露事件違反了《通用數據保護條例》，將面臨9900萬英鎊（約合8.5億元）罰款。

萬豪酒店的信息泄露最早從2014年開始，直到2018年末才被發現。2019年1月，ICO調查後確認萬豪酒店在全球範圍內持續導致了逾3.23億條顧客數據外泄，且約2500萬個護照號碼、910萬個加密的支付卡號以及當時仍有效的38.5萬張卡號也疑似被盜。

另據BBC報道，對於ICO 8.5億元罰款，萬豪集團已提交給美國證券交易委員會一份文件，計劃提起上訴。

萬科長租公寓事業部總經理離職

7月10日，萬科長租公寓事業部總經理薛峰離職一事被確認。萬科集團稱，薛峰確實已向公司提出辭職，在業務發展過程中存在正常的人事變動和實際困難，是必須要面對的功課。

據了解，萬科長租公寓事業部於今年初成立，由萬科高級副總裁孫嘉擔任事業部董事長和第一負責人。目前該業務也由孫嘉直接負責。薛峰此前曾擔任廈門市萬科房地產有限公司總經理、廣州萬科企業有限公司總經理，5月底，轉任萬科長租公寓事業部總經理，而後不足一個半月便傳來離職消息。

點評：薛峰履職月余後離開，進一步反映了萬科長租公寓業務的受阻。即使萬科一再強調，將長租公寓作為核心業務。萬科長租公寓觸礁主要來源於拿房的困難，如「萬村計劃」。

原雷格斯中國區總經理加入優客工場

優客工場7月29日宣布，原雷格斯(Regus) 中國區總經理孫亮正式加入優客工場，擔任集團執行總裁一職。據悉，這是自優客工場成立以來，首次任命執行總裁。而優客工場原總裁孫霞，已經離職回到鴻坤。

雷格斯為全球領先的定製化辦公空間服務商。孫亮歷任雷格斯華北區域總監、中國區總經理，並在2017年為雷格斯帶來了成倍增長的利潤。優客工場此次引入孫亮，或可反映其高端辦公空間定製的戰略方向。

點評：孫亮擁有管理高端服務式辦公企業的經驗。引入孫亮，優客工場或是基於發力「大客戶定製」業務的思考，彌補業務短板與運營能力。

方糖小鎮確認從優客工場脫離

7月29日，據AI財經社消息，優客工場目前除高管離職外，與其併購的企業之間的關係也陷入僵持狀態，其中方糖小鎮或已經從優客工場脫離。

據了解，6月初方糖小鎮的在職員工接到公司通知，被要求集體退出「大優客工場員工群（二群）」。另外，自2017年10月兩者簽訂合作協議以來，方糖小鎮的股東名單中並沒有出現過優客工場及相關公司。兩者「分手」的消息在方糖小鎮內部風傳已久，直到近期才慢慢被外界所知。方糖小鎮某管理層人員對自媒體「趙宏民」表示，確已從優客工場脫離。分離原因在於最終協議未能達成一致和方糖小鎮已完成業務轉型，認為獨立發展會更好。

全國271家房企倒閉

7月23日，人民法院公告網顯示，2019年全國共有271家房地產開發企業宣告破產清算。從破產企業的規模來看，其中大多數為三四線城市的中小型房企。

樂佳公寓「圈錢」跑路

7月中旬，樂佳公寓在合肥、西安等地的公寓項目被爆拖欠房東工資，3000餘名合肥業主押金、租金、違約金沒有蹤跡，更有租客被趕出住所而露宿街頭。樂伽公寓業務員已失去聯繫，公司客服電話也打不通，其合肥分公司已是人走樓空。 據後續了解，23日，樂佳辦事處已開門，業務員表示，目前正在登記相關情況，逾期未交的房租，最遲一個月內補齊所欠款項。

廣州：允許商改住，將改變廣州未來20年租賃住房格局

7月17日，廣州市規劃和自然資源局及廣州市住房和城鄉建設局聯合發布了《廣州市商業、商務辦公等非住宅存量用房改造租賃住房工作指導意見》以下簡稱《意見》，支持住房租賃消費，促進住房租賃市場健康發展。

《意見》指出，已建成、已辦理土地有償使用手續或已辦理初始登記的商業及商業辦公混合等類型非住宅存量用房，以棟或相對獨立部分為單位按規定改建為租賃住房。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！