「Tripalink」完成千萬美元級B輪融資，年底將建成15個鄰客寓

科技 08-01

36氪獲悉，北美青年Co-living（共享社區）社區「鄰客Tripalink」於近日完成千萬美元級B輪融資，投後估值超1億美元。本輪的投資方為Calin SJG Fund、L.P、險峰長青K2、Oriza Venture、Tekton Venture等新老股東。本次B輪融資已經是Tripalink於近十個月完成的第三輪融資，其中險峰長青K2連續三輪投資。本輪融資資金將主要用於公寓產品運營以及商業擴張。

此前，36氪曾報道過Tripalink，該公司成立於2016年，總部位於洛杉磯，在西雅圖、奧斯汀、匹茲堡、費城設有分部，是一個面向青年（18-28歲）客群主打Co-living居住模式的長租公寓品牌。在Co-living模式下，鄰客社區一方面為年輕人提供配備基本傢具和獨立衛浴面的私人單間，另一方面提供寬敞、多功能的公共空間，包括客廳、廚房、健身房等，可以滿足年輕人生活、社交、娛樂、辦公等多種需求。

Tripalink產品主要有兩個，分別是鄰客優居與鄰客寓。其中鄰客寓是由Tripalink自己設計開發的公寓產品。

距上次A 輪融資不到五個月的時間，公司創始人李東昊向36氪同步了公司新進展方面：

Tripalink已經按計劃完成了產品打磨和品牌升級，成功進入四個新城市。目前已經擴張至洛杉磯、西雅圖、爾灣、奧斯汀、匹茲堡、費城等7個城市，

截至2019年7月，Tripalink已經連續兩年實現盈利，並保持了床位數每年3倍的增長速度總床位數達4000以上，其中大部分城市已經實現滿租，可以自負盈虧。

成立專門地產基金，用於建設「鄰客寓」，目前募資規模為6000萬美元。關於基金具體的運作模式將在10月結束募資之後對外公布。

與國內諸如自如寓、蛋殼公寓、泊寓、魔方公寓的這類長租公寓相比，Tripalink的co-living模式更加註重社區的概念，其社區化運營和信息共享的理念都在迎合美國城市年輕人的社交需求，Tripalink會對申請入住的租客進行分類，主要通過問卷調查的方式收集相關信息，同時還會收集租戶對「室友」的要求，盡量為租客匹配到志趣相投的室友。

另一個較大的區別體現在產品價格上，「長租公寓比普通租房貴」已經是每個城市租房者的共識，也曾有新聞報道稱，集中式長租公寓的溢價可能達到20%—30%。據李東昊介紹，Tripalink的房子月租金會比市場上同類普通房源高5%左右，「但我們的房租里涵蓋了水電氣網，以及每周清潔服務，實際算下來價格並未高出太多。」

而能做到的好服務低價格，得益於高坪效與高入住率，Tripalink採用靈活科學的房屋設計最大化房屋空間使用率，同時憑藉統一的物業管理、舒適安全的居住環境以及良好的社區運營吸引租戶入住。

Tripalink不僅解決了年輕租客的租房痛點，還解決了美國中小房地產開發商的行業痛點。李東昊說：「事實上，他們擁有美國最多的在開發土地，但因為缺乏統一的物業管理，始終無法實現利益的最大化。Tripalink積極與中小型開發商合作，輸出了統一的品牌形象與管理系統。這也是鄰客能夠實現房源數量爆髮式增長的根本原因之一。」

未來Tripalink將繼續品牌建設，加大營銷方面的投入，同時擴充房源。Tripalink計划到2019年末，鄰客寓的建成數量將達到15個，該公司的資產總量也會達到近億美元。到2020年，Tripalink將擴張至30個美國主要城市，租客人數預計突破20000人。