移民推動澳洲房價上漲！澳房市報復性大反彈？降息後這裡率先漲價！

最新、最熱、最乾貨、盡在澳大利亞移民家園

From | 今日墨爾本

隨著聯邦大選結果出爐、澳聯儲備將利率降至1.25％史低點、澳大利亞審慎監管局（APRA）放寬銀行貸款標準……澳洲房市利好消息頻傳，國內外投資者恢復了對澳洲房地產的信心，房市回暖成了指日可待的事。

事實上，在房市徹底回暖之前，澳洲這些區的房價已經率先上漲，甚至伴有一騎絕塵之勢。

（Source：The Australian）

今天，我們就來聊聊，這些黑馬地區的房價都是如何逆勢上揚的。在未來，這些地區是否能夠成為投資者們的兵家必爭之地？

表現突出的竟是……它？

從長期看來，澳洲非首府城市的房地產市場表現更出色，因為這些房價較低的區域更具升值潛力。

「漲漲漲的黃金海岸」

果然，Real Estate Issue Queensland（REIQ）的最新的數據報告就將黃金海岸推到了投資者面前。黃金海岸這是近幾年房市中最強勁的黑馬，在過去幾年跌宕起伏的市場中表現穩健，並實現了強勁的房價增長，房價中位數漲幅達到4.8％。

（Source：REIQ）

Propertyology調查負責人Simon Pressley表示：如果你20年前在黃金海岸購買了物業，如今該房產已經升值了近3.4倍。

而在CoreLogic和Moody s Analytics聯合發布的最新的房屋價值預測報告中，黃金海岸的房價繼續呈現穩步攀升態勢，預計Glit Strip的價格將在2019年上漲2.2％，2020年再上漲3.6％。

（Source：RealEstate）

「移民推動房價上漲」

漲漲漲背後的真相是：如今的黃金海岸，已經不僅僅是一個度假勝地，更是一個升值潛力無窮的市場。

（Source：Propper）

黃金海岸是全澳州除墨爾本地區之外移民人口最多的城市。越來越多的人們漸漸遷移到這裡工作、學習和生活。宜人的天氣、可負擔的生活以及令人嚮往生活方式是州際居民遷移至黃金海岸的主要原因。

根據昆士蘭州政府統計員辦公室（QGSO）記錄，黃金海岸在過去10年內人口的年平均增長為13,524人次。這不僅對於經濟多元化大有裨益，也十分助於創造一個更具彈性的房地產市場，並使黃金海岸具有吸引力的長期投資前景。

（Source：Google）

人口統計學家Bernard Salt表示，到2050年，黃金海岸需要為120萬人口做好準備。這將導致未來幾年對房地產的需求大大增加。

（Source：Goldcoastbulletin）

「需求越大，市場越好」

另一方面是就業機會的增加。

眾所周知，黃金海岸正在建設為澳大利亞最美麗的城市。隨著黃金海岸及周邊城市的大量新建築和基礎設施項目的開展，大量的就業機會湧現，更多人前來黃金海岸尋求發展。

因此，對住房的需求增加導致租金價格上漲，房價也一直在上漲。以三房公寓為例，13年的時候，三房公寓租金為每周$420，到了去年，同樣的規格需要$500才能租到。

（Source：REIQ）

兩房公寓的租金也同樣在上漲。

（Source：REIQ）

黃金海岸具有發達的旅遊業，加上高漲的人氣，黃金海岸的出色的教育和完善的醫療，也讓該地區的房產附加值越來越高。

（Source：RealEstate）

誠然，無論買房是為了投資還是自住

升值空間、投資回報很重要

投資地的生活方式和質量同樣是投資者關心的

黃金海岸因優質的生活環境和高度開放的文化

成為了投資者的心頭好，也就不足為奇了

陽光和燈光、人文或自然……你能想到的美好

黃金海岸都能給你

Why Gold Coast

黃金海岸的生活方式：文藝、浪漫而精彩。自由又包容，充滿了無限的活力。這也是持續吸引移民和投資者的原因。

一起來了解一下？

01

綿延57公里的海岸線，清澈的海水銜接溫柔的藍天

02

已被列入世界遺產的10萬公頃的熱帶雨林

03

屢獲殊榮的頂級餐廳，讓你擁有最極致的享受

04

全年365天各種精彩活動不重樣

05

平均每年超過300天的明媚好天氣，別的城市望塵莫及

06

一個全年適宜觀光旅遊的首選之地

07

2018年大英運動會的舉辦地

08

城市與海洋的和諧共鳴

09

人文與自然的並駕齊驅

10

夢幻般的生活圖景，滿足你的浪漫理想

相信無論是居住還是投資

黃金海岸

都堪稱是理想天堂！

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