安置房和商品房相差多大，聽聽內行人怎麼說，你就明白了

安置房和商品房相差多大，聽聽內行人怎麼說，你就明白了

現在房價依然處於一個高位，特別是一些大城市裡，房價已經高的難以想像了，隨著社會的不斷發展，土地規劃也越來越到位。

許多城市都經歷了改革和拆遷。因此，為了向這些被拆遷的家庭提供更好的福利，最基本的當然是解決他們的住房問題。這就出現了「安置房」，有些人在買二手房的時候會選擇購買安置房。

因為它的價格便宜了很多，那麼「安置房」和「商品房」有什麼區別呢？一次和我一當開發商的朋友聊天，聽他的分析，我才明白！你在買房子的時候一定要小心，讓我們看看他怎麼說。

首先，開發商表示「產權」是不同的。商品房被叫做大產權房可以自由買賣；，但是有些安置房的產權是不完整的，甚至是5年內的永久性小產權。僅在5年後，業主支付土地稅。只有這樣才能轉變為大產權房。如果我們不了解可能會產生不必要的費用。

第二，雖然比普通商品房便宜點，但是可能會產生一系列的費用，如商品房稅，還有一些地方規定安置房屋在五年內不允許在市場上出售，5年後，他們也需要支付一系列土地稅或其他稅，才能自由買賣。所以如果你有賣房子的打算，最好一開始就選擇拿商品房。

最後，開發商的朋友告訴我，商品房和安置房不同的地方還有結構。有些地方的商品房都是朝陽的，而安置房都是背陽的，所以安置房會便宜很多以滿足不同的需求，但安置房屬於經濟用房，如果是成品房，還有可能出現設計簡單，裝修用料差的情況。因此商品房的價格自然會高於安置房。

簡而言之，開發商朋友告訴我，安置房由政府出資，價格經濟。但是，商品房可以更好地滿足個人需求。最後如果是自己住的話，選擇安置房也可以。如果您正在考慮投資房地產，最好不要選擇安置房哦。商品房的升值空間相對較大，而且有些人其實在買房的時候是不喜歡買安置房的，到時候出手可能會比較的困難。

如果是你，你會選擇買一間安置所還是一間商業房屋？歡迎您在文章下留言表達您的意見。如果你還想知道更多的房地產知識記得關注我哦。

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