邁向IPO的WeWork，不斷收購的軟體戰略

【獵雲網（微信號：ilieyun）】8月5日報道（編譯：讓妲己看看你的心）

本周，WeWork（又名We Company，以全球合作業務聞名）旗下的軟體收購又添一員。該公司昨日宣布，將收購SpaceIQ，後者是一個工作場所房地產管理及運營平台。

這項收購交易引發關注的原因在於：首先，這是一家根植於現實世界的企業對於一家軟體公司的收購；此外，WeWork正朝IPO邁進，最早下個月完成上市。

那麼，WeWork和它的軟體收購交易到底是怎樣的情況呢？讓我們一起來看看。

WeWork自創立（2010年）以來一共進行了15次收購交易，曾以4億美元收購了總部位於中國的合作辦公創企Naked Hub。

然後是WeWork的軟體收購。除了最新宣布的SpaceIQ之外，WeWork還收購了其他的一些軟體或類似產品：

2019年6月，WeWork收購Waltz，後者是一家建築軟體銷售創企。

同時，WeWork也收購了Islands，後者是一家企業數字通信平台。

2019年2月，WeWork收購了Euclid，後者銷售使用WiFi信號的物理空間分析軟體。

2018年9月，WeWork收購了Teem，後者銷售客房預訂軟體。

2018年3月，WeWork收購了Conductor，後者主要為協作、客戶驅動的團隊提供企業SEO和內容技術支持。

2017年11月，WeWork收購了Meetup，後者銷售現實世界中的休閑工具軟體。

在上述交易中有兩點需要注意。第一，WeWork目前已經收購了至少六家軟體公司。第二，這些公司大多與房地產行業關係密切。這意味著WeWork正在打造一個專註於房地產的軟體部門。

外媒預測WeWork在軟體領域的收購會變得更加分散，但事實顯示這家公司在收購方面有著自己的規劃和穩健的步伐。

以下是Wework自2018年初以來的已知收購情況圖表：

如圖所示，最近幾個季度出現了小幅回升。考慮到這段時間只過去了大約三分之一，圖表中的最後一列數據只是臨時的。

現在讓我們回到WeWork的收購戰略上來。

為什麼軟體很重要？

WeWork收購軟體公司並不令人驚訝。因為該公司是一家高估值的、由風險投資支持的公司，且希望在幾個月後上市時保持其估值不變。

然而，如果你用公共比較來評估它，WeWork就被高估了。這對該公司（它需要繼續籌集資金，為其增長提供資金）及其投資者（他們以高價購買了該公司的部分股份）來說都是一個問題。

為了改善這一問題，WeWork或許可以部分重塑軟體公司的品牌。如果它能讓市場相信，它不僅僅是一家房地產公司，它或許能夠獲得更高的收入背書，從而讓WeWork更容易在IPO期間捍衛其目前的估值。

但WeWork目前並不是在發了瘋地隨便收購軟體公司，希望將它們捆綁在一起，保衛自家企業的估值。相反，正如我們上面所看到的，該公司正在收購相關的軟體公司，可能會形成一種完整的軟體堆棧，並將其出售給其他房地產公司。也就是說，它正在收購專註於其核心業務所在領域的軟體公司。

我敢跟你打賭1美元，WeWork的軟體收入在其總收入中所佔的比例遠遠不夠高。但如果WeWork能在IPO文件中描繪出其軟體業務的增長圖景，它將有兩條收入擴張的途徑，其中更有價值的一條將有助於對不那麼值錢的業務重新估值。

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