住房子，選「安置」還是挑「商品」？聽開發商悄悄透露，突然明白

雖然說我們現在的經濟發展已經很快了的，但是在買房這件事情上還是難壞了不少的人，雖然房子的價格已經不像是之前那麼讓人無法接受，但是現在想要買個房子也並不是一件容易的事情，畢竟房價沒有降多少。而且現在房子的種類也很多，大多數買房也是為了自己居住，所以拋開公寓商住房之外，很多人都會在安置房以及商品房上面摸不著頭腦，如果選擇是一個很艱難的問題。

我們現在城市裡的土地規劃其實做的是越來越到位了，像是有不少的發展城市都出現有了棚改以及拆遷的情況，所以國家為了給這樣的拆遷戶更多的福利，最基本的就是要趕緊解決他們的住房問題，那麼住房子，選「安置」還是挑「商品」？兩者的區別究竟有多大？聽開發商悄悄透露，突然明白！

首先最明顯的一個區別，當然是在產權上面了，有開發商透露像是我們在市面上看到的這些商品房的，它們都是可以叫做是「大產權房」，不僅是有備案的，而且還可以我們自由買賣，但是安置房在這一點上面就完全是做不到了，一般新的房子在5年之內都屬於是不完全產權，有一些甚至還是永久性的小產權房，5年之後我們業主還得自己交土地稅，這樣才可以轉為是大產權房。

其次還有一個是很多人都會考慮的因素，那就是住房的環境，這會影響到我們住房的舒適度以及便利等各方面。像是一般的商品房都是可以自行的根據購房者以及市場的需求來做出判斷，我們可以挑自己最滿意的那個。但是安置房屬於是經濟適用型的房子，地段和周圍的配套都是統一的，有些環境還會比較差，安全性也會差一些，所以它的的價格自然是要少一些。

其次開發商還會建議我們想清楚的一個問題，就是房子的稅費問題，這是很多人都會在看房子時忽略掉的。一般的商品房其實一系列的稅費都是會住之前就交好，所以流通性就會更加的靈活，業主也是可以根據自己的需求來對的房子進行處置，但是安置房就是不一樣的，是5年之內不能夠再市場上進行銷售，而且賣之前我們還需要繳納完的土地稅以及各種的稅收，這真的是相當的麻煩。

總之不管是安置房還是商品房，還是得按照我們自己的需求來選擇，畢竟兩個房子都是可以給我們遮風擋雨的，但安置房是政府建設的，所以更加的經濟實惠，而商品房則是能滿足我們自己的個性選擇，但是價格比較貴。但是我們不管是住哪一種房子，在裝修上都是需要考慮到「甲醛」的安全隱患才可以，畢竟只要是裝修就都會有甲醛污染，我們就得使用專業的甲醛檢測儀器，檢測達標了才能住得安心哦！

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