市場趨於「穩定」，房子為何不降價？賣房經理：別做夢，磚都漲了

因為買房一直都是我們很關注的一個話題，所以對於樓市的漲幅變動，其實是一直牽動著我們的心，前幾年住房市場還沒有變得這麼的「嚴厲」，所以房價就一直是處於一種高走的形勢，看著房子蹭蹭蹭的漲，很多的人對於買房也只是跟風的狀態，擔心以後就買不起房了，就感覺給自己置辦上一套，所以買房的人多了，跟風的人就會更多，房企自然是樂得繼續建房子。

但是從去年下半年開始，國家就相應的出台了很多的政策，這不僅是對開發商有限制，其實對炒房客也是一種很沉重的打擊，慢慢的市場變得「乾淨」了許多，也向著比較穩定的方向在發展，但是令人比較奇怪的一點是，市場趨於「穩定」，房子為何不降價？賣房經理說出實情，別做夢了，磚都漲了，房價自然難降。

其實有很多人覺得，現在市場處於不好的情緒，買房者們對於房子這樣的事情也逐漸變得不再「瘋狂」，這樣買的人少了，開發商不應該急著將房子賣出去，然後將房子降價處理嗎？但是賣房經理告訴我們，影響我們房價的因素並不是只有市場供求這樣的簡單，它其實是還受到房產調控政策的影響，尤其是新房的售價，不僅得計算土地，建築材料以及融資等問題，而且房價還得受到樓盤備案價的限制。像是房子備案的價格，其實早在開發商的拍下土地的時候就以及被確定好了，所以房價很難下降。

而且賣房經理其實還有指出，我們想要等房子降價其實是一個蠻困難的事情，比較房子的建設成本都漲價了，看看磚都上漲了好幾倍，我們還指望房子會降多少？回想以前30年的房子，那雖然房價是真的很便宜，但那時候的鋼筋每噸600元作用，磚頭才幾分錢，但是現在的物價漲得這麼快，自然房價也是就上去的，想要再下來才不現實呢！

但是對於這樣的說法，我們老百姓可是不認賬的，即使是物價漲高了很多，但是我們的建房成本也花不了這麼多的錢，根據了解全國平均的建築成本才兩三千快每平左右，所以將房價賴給「磚頭」價格多了，我們可是不相信的！其實建築成本再怎麼漲，都是基數比較小，房價過多一定是有其他方面的影響。

其實說到底，即便是樓市很穩定，但是房價卻還不下降，這還是跟開發商利潤太大以及土地價格太高的問題，很多小的地方大多都是依賴於土地政策的，基本都是「賣地」來獲取收入，所以房價才會升溫。但是現在有了政策的把控，只要降低得一些開發商的利潤以及稅收，那房子降價還是有盼頭的！

市場趨於「穩定」，房子為何不降價？賣房經理說別做夢，磚都漲了！但是究竟未來的住房市場是怎麼的呈現，我們還是不要太早就下結論。最後再說一點，買房是有必要的，但買房後的裝修，我們一定要擔心甲醛的問題，使用專業的甲醛檢測儀器，等甲醛到符合的值之後我們入住才會更加安心哦！

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