孫中山精準預言：未來房價猛漲，貧富懸殊，百年後果然被言中

1903年，孫中山將革命黨的奮鬥綱領定為十六個字：驅除韃虜，恢復中華，創立民國，平均地權。其他三個我們都耳熟能詳，意即為推翻滿清王朝統治，建立中華民國。而「四件大事」之一的「平均地權」卻似乎多數人不很清楚。

孫中山先生的「平均地權」主要受亨利·喬治影響，「單稅法」中「無勞增值、漲價歸公」那一套，簡單一點說，就是反對現代化過程中資本主義的「炒地皮」。

炒地炒房這種事，當然並非任何一個國家所獨有，早在19、20世紀就已經在西方資本主義國家進行過好幾輪了。倫敦地價在19世紀漲了3000倍，造就了一批地皮客、大富翁。隨後美國、澳大利亞隨後也不甘落後。日本、香港也隨之緊跟。日本吹爆了泡沫，經濟多年疲敝，而香港卻以有無房產成為貧富分水嶺。富者坐擁多套房產，而貧者真可以說是無立錐之地，只能睡「棺材房」。

孫中山於1896年在倫敦待了八個月之後，目睹當時倫敦資本操縱地產，導致富人更富，窮人更窮的亂象，引起對中國未來的擔憂。後來從亨利喬治的《進步與貧困》書中受到啟發，確定了「平均地權」的想法。

當時中國基本以農業為主，工商業還未起步，大資本家勢力還不夠強，因此孫中山覺得，中國社會革命和經濟革命應當比西方發達國家容易解決，但必須防患於未然。

他曾經多次在書中提到，「社會問題在中國卻還在幼稚時代，但是將來總會發生的。到那時候收拾不來，又要弄成大革命了。將來富者日富，貧者日貧，十年之後，社會問題便一天緊似一天了。」

「及今不平均地權，則將來實業發達之後，大資本家必爭先恐後，投資於土地投機業，一二十年間，舉國一致，經濟界必生大恐慌。」

「由是地價則日增，而工值則日賤，工業愈進步，商業愈發達，則資本家與地主之利愈大，而工人愈窮苦矣。」

有此擔憂，孫中山在《中國同盟會革命方略》中，提出了「平均地權」初步想法。孫中山認為，「平均地權」，並不是平均富人財產，因為「均分富人之資財」，只能做到「一時之均」，而做不到「永久之均」。他設想中主要做法為：對地權重新確認登記，核定現有地價，確認保障土地現所有者的合法利益。革命後，土地之增價歸於國家，由國家進行分配，為全體國民所共享。交通繁華地帶的土地，「照價納稅」，收益用於全民。

然而，孫中山這個想法，一直沒有機會實踐。他去世時感嘆：「民族主義只有一半成功，民權主義到今日還覺得是失敗；民生主義還更是沒有工夫去做。」而北伐之後，南京國民政府對土地方面的改革更是失敗的一塌糊塗。設想雖好，卻最終是個幻影。

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