5年後炒房者會哭，買房者會笑？李嘉誠和曹德旺的預言很靠譜

在我國，可能沒有什麼比高房價更刺激的事情了，很多人攢了一輩子錢還是買不起一套房子，即使買到了房子也不得不背上巨額債務，而那些手裡有錢的人卻不著急買房，他們當中有一部分人是為了投資，在觀望什麼時候買房更合適。實際上房子買到手後，即使沒有漲價，那麼也算是保值了，房價只要不跌就不算虧。

所以說，人們最關心的還是未來的房價走勢，這跟很多買房者的利益是緊密相連的。很多專家認為，房價短期內看的是政策，中期要看人口數量，而長期則看發展趨勢，其實這也有一定的道理。但是對於我們老百姓來說，不可能看得那麼長遠，在短期內只要房價沒有太大變化就知足了，那麼按照5年時間來看的話，房價究竟是增值還是貶值？李嘉誠是這麼說的。

李嘉誠對於房產走勢一直都有獨到的見解，更表現出比較準確的前瞻性。他認為近幾年內地和香港的房產價格還是處於上升趨勢，不過在5年以後房價會發生一次比較大的變化，如果近幾年內房價居高不下，那麼5年後房價很可能會趨於平穩，甚至下降。實際上李嘉誠並不是在家遐想，有三個理由可以證明他觀點的正確性。

第一，我國在過去的一個月中，已經對樓市進行了至少40次的調控，這些舉措就是為了遏制住房價的上漲，對於那些買房只用來住而不是炒的業主表示支持。在這種調控手段之下，房價的增長速度就會放緩。不過國家對房產調控的目的只是為了讓發展平緩，而不是讓房子降價，所以那些買不起房的人仍然買不起房。

第二，不少城市為了應對房價的不斷上漲，正在逐步實現產權共有住房，以至於對於增加宅基地的呼聲也越來越高，所以規定那些擁有大面積土地的開放商要大力建設共有產權住房，而不是用於房地產開發，而且這些共有產權住房只能出租不能銷售，那麼這種性質的房子一旦普及開來，就會出現更大的需求，那麼對於商品房的銷售就產生影響。

第三，雖然我國的房地產稅一直被看成是遏制房價快速增長的有力武器，但是卻沒有一個準確的公布時間，目前房產稅立法正逐步推進，在未來5年中，房產稅就很有可能出台，並且隨著時間的推移，徵收房產稅會成為必然趨勢。

到那個時候，或許就會有很多人紛紛來拋售手中的房產，正如福耀玻璃老闆曹德旺所預測：未來房子可能會越來越不值錢，房子越早出手越好，別等到房子連租都租不出去時而後悔不已。

這樣看來，房地產行業在未來5年內，很可能會面臨著一次大的洗牌，房子繼續增值的可能性會減小，不會再成為那些炒房者賺錢的工具，而那些買不起房子的人也將會迎來春天，房子只漲不跌的情況會逐漸消失。

所以說5年後那些炒房者會哭，而那些買房者就會笑了。不得不說，無論是李嘉誠還是曹德旺，他們對於未來房價走勢確實預測的十分靠譜，那麼你們是怎麼認為的呢？

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！