再過十年，這3類方法困擾大，成為「鴿子籠」怎麼辦？

再過十年，這3類方法困擾大，成為「鴿子籠」怎麼辦？

近幾年，幾乎所有的城市都「重生」。隨著城市的變化，我們熟悉的交通已經成為「過去」。十年後，這三種房子會變成「鴿子籠」？

根據數據顯示，截至2017年，中國擁有超過8層，超過24米的高層建築347,000棟，其中高層住宅23.5萬棟，是世界上最多的。

位於西部的新一級城市重慶曾經是全國高樓數量第三多、密度第一的城市，更不用說北京、上海和深圳，甚至是小縣城，近幾年來，新建的住宅大部分是高層住宅。如果這種趨勢繼續下去，10年後，將有三種類型的房屋將成為「鴿籠」。

第一類是在一線城市和二線城市，中心城市的小戶型房產

眾所周知，人口長期湧入一線和二線城市，數據顯示，1995 - 2000年遷移人口主要集中在廣東（1160萬），長三角（465萬）和京津（2210萬）。2010-2015年，流動人口主要轉移到北京、上海、廣州、深圳以及鄭州、武漢、西安、成都等二線城市。

自2015年以來，新的一線城市經濟不斷發展。杭州、南京、蘇州和中西部二線省會城市已成為人口湧入的重點地區。在有限的空間內，人們對住房的需求從90平方米下降到70平方米。最後降至50平方米，甚至30-40平方米，香港就是最好的例子，很多人奮鬥一生也只能買個20平左右的房子。從長遠來看，房價越來越貴，人口越來越多，房子成為鴿子籠的可能性就越高。

第二類是三，四線城市的「老舊」小房子

對於小城市來說，在人口外流的情況下，越來越多的房子出現沒人住的情況，在這種趨勢下，這些地方的小房子，也會被購房者所「拋棄」。

第三類是所謂的公寓房

這種小戶型的公寓房，讓購房者有了一種在大城市紮根只需幾十萬元的感覺。事實上，他們花了那麼多錢。因為這種房子天生的限制孩子不能去學區上學。除了提供住宅功能外，其他住宅的附加屬性為零。因此，時間越長，升值潛力越小，買家越少，像這種公共攤檔的面積大，建築面積小的房子慢慢就會變成沒有人關心的「鴿籠」。

高層住宅存在「高維護成本」和「難以拆除」兩個缺陷。一旦老舊，很有可能變成沒人要的「鴿籠」。所以我們在買房子的時候一定要遠離這類型的房子。

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