買房可以砍價嗎？教你記住3個字，輕鬆為你省下幾萬塊

買房可以砍價嗎？教你記住3個字，輕鬆為你省下幾萬塊

房子是一件大商品，隨隨便便就是百萬的價格。除了價格讓我們頭痛之外，買房中存在的各種貓膩，也讓我們防不勝防。不知道大家有沒有了解過「備案價」，懂得這三個字，我們買房的時候，不需要砍價，就可以節省下五萬塊錢。怎麼回事呢？

在2016年的時候就出現了要全面調控房價的政策，2018年低更是加大了政策的實施力度，到現在的2019年，房價穩定已經成了大家所能預期的事情。特別是房住不炒政策的實施，使炒房熱連續的降溫，打擊了炒房客的信心。雖然房價趨於穩定，但是價格卻沒有多的下調，所以儘管購房的剛需者增多了，也依然買不起這高價的房子。

如何更好地以較低的價格買到了房子成了我們重點關注的內容。這個備案價就可以幫到大家。備價案也叫做房價備案，這個名詞產生於前幾年，為了防止房價被無虛的弄高，使房子的價格控制在合理的範圍內。就要求開發商根據當地的實際房價，向相關的部門根據當地實際價格報出出售的價格以進行備案。經過相關部門審核同意之後才能以該價格出售房價。最終出售的價格低於或者高於這個備案價格都是不可行的。

所以對於一個具有購房經驗的人來說，一般都會先上當地的房產局網站上查詢一下當地樓盤的備案價格，可以清楚的了解到，房子的價格的詳細信息。包括總面積、使用面積、公攤面積、總價、單價等。我們找到對應的樓盤和樓棟號和看中的戶號，就可以列印出來到當地的售樓處對價格進行核對。

如果我們在網路上查詢到一套房子的備案價格是100萬元，開發商報出的價格是105萬元，這個價格是無法通過當地的房產管理部門審核的。所以我們無需要砍價，就可以輕鬆的省下五萬塊錢，開發商之所以報出105萬的價格，也是為了讓我們消費者講價的。如果一些小白不懂行的話，可能會在其他地方被開發商強行收取五萬塊錢。所以說，在購房之前，我們要先了解一下當地房子的備案價格。

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