萬萬沒想到，外地「單身汪」也能在上海買房了！

近日，魔都熱門話題再不是「垃圾分類」，

轉而變成「臨港自貿區」和「限購放寬」了！

8月6日，自貿區新片區劃分公布，

激動人心的「限購放寬政策」也隨之而來，

短短四天，臨港樓盤就一躍成了「香饃饃」！

售樓員一天接超100個電話，

平均每天5組客戶暴漲至50組!

不少原先滯銷的項目突然遭遇瘋搶：

綠地誠園一天清盤，陸家嘴滴水鏈岸賣光，

東宸源著洋房售罄，鳳凰城天悅洋房售罄......

沒錯，臨港新區這次真的火了！！

重磅：臨港放寬購房限購條件

8月6日，上海人期待已久的新自貿片區劃分終於公布了：上海大治河以南、金匯港以東以及小洋山島、浦東國際機場南側區域，均被納入其中，其中大部分片區位於臨港。

滴水湖皇冠假日酒店

新片區將得到市政府5年出資總規模不少於1000億的專項發展資金，這裡的高端人才、基礎設施等各方面都將因此而騰飛。

不僅如此，非戶籍人才原先需要7年才能居轉戶落戶上海，現在縮短到5年，核心人才3年！未來，這裡一定會吸引更多國內和國際各方面的人才。

利好還沒結束，非本市戶籍人才原先需要結婚 5年社保才有購房資格，現在只要單身 無房 3年社保，即可在臨港（新片區）買房。誰曾想「外地單身汪也能在上海買房」的願望，竟然這麼快就實現了呢！

如今臨港片區熱度飆升，自貿區新片區內還有哪些值得關注的在售樓盤呢，趁著大漲之前，趕緊收好我們整理的這份樓盤清單！

臨港新城板塊

這裡是臨港主城區，以滴水湖為核心，構建成了「一湖三環」的城市格局。板塊內科、教、文、衛等各項配套設施的起點都較高，新房也很密集，再加上環境很好，因此宜居屬性較高。

頤景園·江南院

頤景園·江南院的容積率僅有0.54，這個容積率可以說是「絕版級「的。整個項目走的是中式園林風格，門匾、垛頭、門石，一步一景，很是唯美！尤其值得一說的是項目找那個「頤景園式」歇山頂，這是幾位平均年齡在50歲以上的老匠人憑藉多年經驗純手工打造而成。

地址: 浦東三三公路祥凱路

戶型：100-120㎡（洋房），120-170㎡（疊加）

均價：2.4萬元/㎡（洋房），4.5萬元/㎡（合院）

總價：洋房240萬元/套起，疊加540萬元/套起

東宸源著

項目為典雅現代建築風格 ，香檳色仿石鋁板幕牆很好地弱化了建築的體量感，消弭空間的隔閡，於光影中彰顯空間的通透美感。

項目對口上海最好重點公立小學之一明珠小學，同時周邊還擁有全國重點江南四大名中之一的高中上海中學東校區（本科升學率100%）、上海4座大學城之一的臨港大學城等，教育配套設施很齊全。

地址: 白荊路189弄

戶型：92㎡（洋房），92㎡、120㎡（疊加）

均價：3-3.9萬元/㎡（洋房），3.5-4.8萬元/㎡（疊加）

總價：洋房280-360萬元/套，疊加370-600萬元/套

東方頤城

東方頤城項目主打「0-100歲全齡頤養」理念，主要有多層洋房、疊加、聯排幾個產品線。社區內部將江南園林精髓的海派元素完美融入景觀細節中，營造出一種奢適靜謐的居住氛圍。

地址：麗正路99弄

戶型：120㎡、190㎡（聯排），117-123㎡（疊墅），89㎡（洋房）

均價：2.4萬元/㎡

總價：215萬元/套起

碧雲壹零

碧雲壹零是金橋股份的作品，項目傳承了碧雲系低密度、高規格的產品理念。社區打造了一個集賞景、漫步、遊玩、社交於一體的漫遊式園林空間，有層次、有質感，人居體驗舒適優雅。

地址：竹柏路758弄

戶型：228-345㎡（洋房），217㎡（小高層），240-253㎡（疊墅）

均價：2.2萬元/㎡

總價：600萬元/套起（洋房），550萬元/套（小高層），700-780萬元/套（疊墅）

宏兆錦庭

宏兆錦庭直面滴水湖，景觀視野很好！項目主要是由四棟多層建築和一層的圍合式商業組成，整體布局前低後高，保證後排住戶也可以很好地觀望滴水湖景觀資源。值得一提的是，這個項目居然有50㎡、53㎡的一房，而且是裝修交付，包含中央空調，總價只要135萬左右！

地址：申港大道87號

戶型：50-130㎡

均價：2.8萬元/㎡（洋房），3.8萬元/㎡（疊加）

總價：135萬元/套起

海上風華

由4棟花園洋房，19棟疊加別墅組成的海上風華距16號線臨港大道站約1公里，項目對口明珠小學。社區景觀規劃很有特色，270度花園，6大景觀組團，2大風景步道......周邊有港城新天地、百潤時代廣場、港城廣場等綜合商場，以及上海市第六人民醫院臨港新城醫院、上海海事大學醫院等醫療配套。

地址：鈴蘭路688弄

戶型：90㎡（洋房），90-120㎡（疊加）

均價：2.8萬元/㎡（洋房），3.8萬元/㎡（疊加）

總價：洋房260萬元/套起，疊加300萬元/套起

陸家嘴滴水漣岸

這是目前板塊內在售樓盤中距離滴水湖和16號線地鐵站最近的，屬於臨港新城區一環內。項目旁邊開發了會展中心，酒店，商業等項目，還有冰廠田幼兒園(東校)、外國語實驗小學 (東校)、浦東新區明珠臨港小學、上海海事大學、上海海洋大學等多所學府。

地址：環湖北二路90號

戶型：88-127㎡2-3房

均價：2.6-3.0萬元/㎡

總價：230萬元/套起

同潤·金色橘苑

項目均為小高層設計，主打低容積率高綠化率，小區以加州風格為主，建築外立面結合各式各異的煙囪、塔樓，從顏色豐富的彩瓦到抹灰外牆，從鐵藝欄杆、山花到拱窗都可體現出其中蘊含的加州風情。目前在售78-92㎡戶型，得房率較高，是剛需型購房群體不錯的選擇。

地址：嚴木橋路198弄

戶型：78-92㎡2-3房

均價：2.2萬元/㎡

總價：170萬元/套起

臨港藍灣板塊

臨港藍灣，被定位為繼古北，碧雲，聯洋、新江灣的第五代國際社區。板塊內新盤的單價、總價在自貿區新片區中有很大優勢，很多房源不足230萬，二套首付5成。目前，板塊內共有三個在售樓盤，全部被劃入自貿區新片區的先行區。

綠城·誠園

綠城·誠園延續了綠城一貫的高水準:人車分流、大面積玻璃面、全乾掛石材、仿石塗料、無邊鏡面泳池、花園長廊......營造出彷彿度假般的居家質感。目前項目為現房銷售。

地址：雲櫻路199弄

戶型：88-116㎡3-4房

均價：1.7萬元/㎡

總價：160萬元/套起

保利玲玥公館

藍灣天地效果圖

保利玲玥公館北側即為藍灣天地，是周邊10公里範圍內唯一的集中型消費目的地。一直以來，保利地產對戶型的研究都非常深。保利玲玥公館的81㎡3房戶型也被稱之為「神戶型」：一梯兩戶布局，得房率高達80%，很受市場熱捧

地址：石槐路恬桃路

戶型：78-114㎡3-4房

均價：2.1萬元/㎡

總價：170萬元/套起

鳳凰城天境

這是上海市場上少有的純疊墅社區，項目產品設計很人性化，所有戶型都為北入戶，使得南向景觀面能更完整，視野更廣闊。其樣板房設計無比優雅、浪漫，2018年曾榮獲「上海市裝配式建築示範項目」稱號。同時，價格也很低，299萬的總價幾乎是上海疊墅的門檻價。

地址：正旭路雲櫻路

戶型：115-120㎡

均價：2.6萬元/㎡

總價：299萬元/套起

蘆潮港板塊

這裡離臨港主城區不遠，單價、總價比主城區更親民。但美中不足的是，板塊離地鐵比較遠，配套沒有主城區齊全。

保利玲瓏公館

保利·玲瓏公館位於臨港新城核心居住板塊，北側一路之隔即是佔地9.2萬㎡大型商業綜合體—臨港17區，在建中的9萬方蘆潮港生態公園距離項目也僅幾百米，附近還有臨港海濱休閑廣場、在建的24班中小學等生活配套。

項目三房可謂「神戶型」，面積僅78㎡，卻做到了主卧、次卧、客廳三面寬朝南，客廳與卧室外還有約6.2米寬的超大南向陽台，同時還預留了大面積入戶玄關收納、過道收納空間。

地址：漁港路256弄

戶型：78-109㎡3-4房

均價：2.4-2.7萬元/㎡

總價：200-350萬元/套

中建錦繡熙岸

中建錦繡熙岸是知名央企中建開發建設，由4幢商品房、1幢保障房以及約6300㎡藝術商業街組成。

小區融合運動益智趣味配套設施，打造了以「全齡、互動、主題」為內容全生命周期休閑運動「幸福 」情景街區，形成區域內罕有的「一街兩坊」品質社區。

地址：潮樂路358弄

戶型：85-120㎡3-4房

均價：2.35萬元/㎡（毛坯），2.65萬元/㎡（精裝）

總價：200-350萬元/套

臨港：未來之城正當下

海昌海洋公園

臨港，曾經灘涂地上，蘆葦叢生，放眼四周，人煙寥寥。如今，臨港是上海重點發展的六大功能區域之一，人口68萬。

上海天文館效果圖

旅遊業也發展的很好，南匯嘴觀海公園、上海鮮花館、中國航海博物館都是區域知名景點。尤其是2018年開業的上海海昌海洋公園，客流最高時每天入園人數高達5萬人，直逼迪士尼樂園。不僅如此，全球最大天文館——上海天文館將於2021年開館、「冰雪之星」也將於2022年對外開放。

南匯嘴觀海公園

規劃利好再加上史無前例的房產政策支持，這對臨港新城來說，是一次崛起的絕佳機會。也難怪這幾天大臨港熱度陡然飆升了！準備買房的你，會考慮臨港嗎？

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