美國千禧一代人買了房又後悔，專家解析為什麼

據美國人口普查局的數據，截至2018年底，不到35歲的美國千禧代年輕人中，有1/3的人擁有自住房產。這個數字比上一代人同比減少8到9個百分點。

在這些已經擁有自住房的年輕人中，63%的人表示他們後悔買了房子，其中的原因何在？

據CNBC報導，相比之下，嬰兒潮出生的這代人（55～73歲）中，35%的人後悔買了房子；在39～54歲這代人中，50%的人表示後悔買房。

一些房地產經紀人分析說，造成千禧代年輕人購房後又後悔的原因，主要是他們在決定購房前，沒有足夠了解養房（維護房屋）、地稅等與購置房產有關的隱形費用。

美國房地產經紀公司Redfin首席經濟師威爾維斯（Daryl Fairweather）說，買房不只是關於租房費與房貸月供之間的簡單比較，它還涉及日後擁有一棟房產所需的各項費用，包括保險費、房地產稅及房產過戶（結算）費用等，這些會佔到房價的2%～5%。

購房後，屋主對房屋的年維護費用相當於房價的1%～3%。如果房價是30萬美元，房屋的年維護費將至少達到3000美元。

一些房產經紀人還提到，對於首次購房人來說，不必追求一步到位可以馬上買到自己的夢想住宅，以免日後對養房的費用感到吃不消。專家說，初次購房者可先從相對較便宜的房產開始嘗試。如果財務允許，幾年後可以再換到更理想的住房。

還有一些年輕人在搬進自有住房後，感到面積較小，與預想的不符而感到後悔。為此，專家提醒說，對於購置房產這種大額買賣，人們應該親自前往現場做了解和考察，不能僅依靠網路上的售房圖片，便匆忙下單。

並且在現場了解房產和周邊環境和社區時，預購者要與賣家做詳細了解，多多詢問，直到自己的每一個問題都得到回答後，再決定是否購買。這樣，日後才會少一些遺憾。

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