我想給房頂上的基站漲租金

樓主家在縣城中心位置，樓下兩商鋪，樓上三層住人，是我們家私產，樓頂移動的一個超大基站，蓋了一個10平方的小房子做機房，很粗的光纖進去。但是十年了，不給我們家漲租金，而且電錶還是他們自己裝的，不從樓主家接電，造成現在電費的錢也賺不到。

樓主要漲租金，移動回復說：那就要改地方了，邊上很多人樓上願意拿出來做基站。以樓主在電信公司做了十二年客戶經理的經驗來看，這種基站搬遷起碼50萬。樓主準備要等他們換成5G基站後漲租金，這次一定要漲，還有電錶也得接到樓主家的電上去，這樣，電費一年都賺幾萬。

也請大家來給樓主出點主意：該如何漲租金？如何讓移動從樓主家接電，賺5G巨額電費的錢？

出主意的網友不少，大家一致認為：電費的事情不靠譜，漲租金還是可以商量的。

@小木馬330：樓主有時候想的太多了，電費這一塊肯定是移動自己報表，基本上不會接用戶家的，大致是用縣市區移動公司的營業執照開的戶然後託管電力公司每月直接劃扣。

還有就是你說租金這一方面，可以協調一下，你把你的心理價位報給他，不接受就讓他搬走。你不用管他搬遷需要多少錢。萬一移動不再租了或者買個門面當機房呢？我們這邊，從鎮上的機房開始，基本上不再租了，都已經開始買了，就是因為房租這種情況。你自己衡量一下。

@來杯82年的雪碧也給出中肯建議：電費不要想，現在鐵塔公司把轉供電全部改造為直供電。你這種原本就是直供電的，市電引入簡單，更不可能還會用轉供電。

合同到期後，租金可以好好談，但你這種動不動就搞死搞死的掛在嘴邊的心態不好。另外，樓主說如果搬遷到隔壁樓，你就投訴環保輻射這一塊。基站輻射值遠遠低於國家標準，你贏不了，基站建設任何公共事業單位都要支持。還是合理談談租金吧，別想著無理取鬧，你說你也是考入政府的人，不至於這麼不講理吧。

@undc1認為：運營商一是考慮錢的問題；二是考慮如果答應漲價會不會帶壞周邊市場；三是一般內部會有個上限價，高出價格是沒法答應的，除非你這裡確實無可取代。10年沒漲要看周邊價格怎樣了，確實不高的話可以提議增加，但是不要漫天要價，漲價可不是一個月漲的那麼點，是一直漲下去，累計起來不少。

@Richbunny：按法理城市土地國有，運營商可以徵用不付租金，村裡集體用地都是被運營商一次買斷，你還想著薅運營商的電費？建議運營商基站搬走，在你家樓四周建立隔離牆，想用手機信號從運營商按月付租金租信號，手機要去運營商家付費充電。

@youyouran：個人認為，你的訴求非常合理，我支持！但這個價格是市場機制，可以重新談判，搬遷產生的費用就是你談判的籌碼，要求在合理費用增加一些租金，但運營商也可以以這個為籌碼，搬遷你就什麼都收不到。

可以坐下來協商，如果雙方態度好，是可以做到雙贏的，如果態度差，那麼就是雙輸。

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