魔都160年金陵東路迎來「顛覆重塑」！200億土地已起航……

近日，黃浦區鑽石級地段

「金陵東路地塊舊城區」改建又有新動向了：

房屋徵收項目在光明中學舉辦了居民諮詢會。

這意味著，區域下一步的動遷工作即將展開！

至此，這個總開發面積預計超600000㎡，

價值超200億的地王級項目第三階段將啟動，

金陵東路即將迎來「顛覆性的重塑」！

159年，見證魔都一個半世紀興衰

金陵東路老照片

說起金陵東路，老上海人是不會陌生的。這條誕生於1860年，如今足有159年歷史的老馬路，曾見證了魔都一個半世紀的興衰榮辱史……

Photo by @ i王先生

雖然馬路如今挺低調，但其實這裡也曾經是和南京東路、淮海中路、四川北路並稱為上世紀九十年代「上海四大商業街」的「法大馬路」。

這裡有著魔都最集中的騎樓樣式建築，也是唯一一條富有南國風韻的騎樓大街。沿街的房廊下，藏著的是老上海爺叔阿姨們那些「追逐嬉鬧、踢著毽子、跳著房子」的童年……

史詩級更新，10大地塊7萬㎡土地！

SOM上海老城廂總體規劃圖

金陵東路的整體改造，總共分為3個階段：第一階段是愚園路地鐵站上蓋土地的拆遷，這個階段已經率先完成了；第二階段是金陵東路以南5個地塊的徵收，也已經基本完成了。

而這次啟動的，為第三階段的土地，位於寧海路、浙江路、金陵東路和松下路合圍的4幅地塊——64、67、70、72街坊，總佔地面積超過2.5w平方米。

三個階段總共將完成10塊土地的動遷，涉及的土地佔地面積高達70000㎡，未來開發總體量將超過60萬㎡，這在如今的市中心可謂極其罕見，堪稱是「史詩級」的城市更新！

Photo by@韓小康

此前第一第二階段的土地已經有包含九龍倉在內的不少房地產集團屬意，或許很快就會公開掛牌出售，預計出讓底價超200億！

特色騎樓將被保留，化身風韻街區

騎樓未來保護性改造後的效果圖

金陵東路這10幅地塊擁有數公里長的沿街面，歷史保護建築眾多，而且豫園因為獨特的歷史風貌，每年能吸引超過3000萬人次的遊客量。因此未來整體規劃會以老城廂建築風貌的保護性開發為主。

比如此前黃浦區披露的地鐵14號線豫園站上海地塊開放方案，就是在保留金陵路騎樓與一眾歷史保護建築的情況下，新建一座185米的地標辦公建築，以達到現代與歷史相融合的目的。

金陵東路騎樓廊房

未來區域涵蓋商業、住宅、辦公、酒店、文化等所有設施，建成後甚至可以媲美徐家匯中心及綠地外灘中心。與此同時，金陵東路的騎樓形式將會全部保留下來，成為上海又一條風韻十足的「歷史時尚街區」。

顛覆又保留，重塑後的金陵東路你期待嗎？！

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