這個國家遍地都是「炒房客」，本地人沒地方住，房子買不起

這個國家遍地都是「炒房客」，本地人沒地方住，房子買不起

房地產市場過熱，從過去十年中國房價上漲可以看出這個問題。 「投機者」和「吸血鬼」是中國開發商的代名詞。

但如果你認為只有中國才是受害者，那你就錯了。中國房地產開發商同樣也能在國外做這些事情。不得不說買房子這件事中國人真的很喜歡，中國人的足跡幾乎遍布全世界。比如說地廣人稀紐西蘭。

紐西蘭在中國開發商中如此受歡迎是有理由的。它是大洋洲最美的國家之一，擁有14個國家公園和3個海洋公園。僅世界遺產就有三處，還有無數的保護生態區，其中天然牧場和農場占土地面積的一半。這麼美麗的地方，人卻不多。根據2019年的最新人口普查，該國人口不到500萬，其中華人佔20萬。不要認為紐西蘭人口少，住房需求就少。相反，由於環境優美，紐西蘭的遊客人數每年都比一年前增加，預計到2022年，遊客人數將達到450萬，與當地總人口相同。

巨大的客流就導致了巨大的住房短缺，中國的開發商自然不會放棄這個商機。結果，無數開發商到當地投機，當地房價越來越高了。

僅在2019年，紐西蘭的房價就比去年上漲了15.9%，平均房價超過743,000美元（522萬元人民幣）。所以當地居民抱怨說本來可以三年買的房子，但現在10年都買不起了。

當地人買不起，但是中國富人卻不擔心，很多的中國人選擇去紐西蘭投資房地產。因為在紐西蘭說中文也可以，尤其是在奧克蘭，可以說中國人是遍地都是。在紐西蘭的大學裡，中國學生人數佔30％。

許多中國人買紐西蘭的房子只是為了度假，他們一年住不了幾次，所以奧克蘭有3萬多個空房。導致了奧克蘭當地人買不起房子，無家可歸的人很多，所以當地人對中國買家非常反感。

因此，為了防止房地產投機的情況，紐西蘭政府已經開始徵收房地產空置稅。也就是說，正常的住房是不需要交稅的，空置稅只適用於買房子但不經常居住的投機者。事實上，並不是所有的中國買家都去紐西蘭買房子來投機，但是中國人太多了，無意間成了大規模的炒房團，在這方面，紐西蘭這個土地面積很小的島國，也是很無奈的。

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